🏙 Immobilier à Tracy-le-Mont (60170)
Tracy-le-Mont compte 1 686 habitants, soit une densité d'environ 90 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 12,3 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 12,6 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,11 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 34 837 € (2024), et 59 % des foyers sont imposés. Tracy-le-Mont compte 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 5 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 4 copropriétés immatriculées (356 lots).
📰 Tracy-le-Mont en bref
Département : Oise (60) · Région : Hauts-de-France
Taille et profil
Tracy-le-Mont compte 1 686 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 484 habitants). Avec 90 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (12,3 €/m² par mois) est supérieur à la médiane des communes de son département (11,9 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 12,6 %, plus vite que la médiane des communes de son département (7,0 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (34 837 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (33 567 €). Il a progressé de 14,6 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (18,4 %). 59 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 53 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (43,11 %) est inférieur de 4,0 points à la médiane des communes de son département (47,07 %).
Risques et énergie
Tracy-le-Mont totalise 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane départementale (2). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (5 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 4 copropriétés (356 lots), soit environ 2,4 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +12,6 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,3 |
| Appartement (ensemble) | 12,3 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,2 |
| Maison | 10,2 |
49 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +14,6 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 937 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 34 837 € |
| Foyers imposés | 58,7 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
5 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 5 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,2 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +2,5 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Tracy-le-Mont
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Tracy-le-Mont ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 12,3 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,9 à 15,3 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Tracy-le-Mont ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 43,11 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Tracy-le-Mont ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 34 837 € par foyer fiscal, sur 937 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Tracy-le-Mont ?
5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Tracy-le-Mont par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 12,3 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,6 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 34 837 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 36 926 €). Taux de taxe foncière : 43,11 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46,10 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Tracy-le-Mont ?
4 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 356 lots.
📊 Tracy-le-Mont comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 12,3 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,6 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 34 837 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 36 926 €).
- Taux de taxe foncière : 43,11 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46,10 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tracy-le-Mont | — | 1 686 | 12,3 | — | 34 837 € | 43,11 % | — | 5 |
| Tracy-le-Val | 2,5 km | 1 037 | 11,6 | — | 38 815 € | 59,16 % | — | 1 |
| Saint-Crépin-aux-Bois | 3,0 km | 189 | 11,6 | — | 56 577 € | 39,17 % | — | 1 |
| Saint-Léger-aux-Bois | 3,3 km | 735 | 11,6 | — | 37 479 € | 51,90 % | — | 3 |
| Bailly | 3,3 km | 599 | 11,6 | — | 33 437 € | 51,64 % | — | 2 |
| Moulin-sous-Touvent | 4,8 km | 185 | 12,3 | — | 30 352 € | 39,36 % | — | 2 |
| Berneuil-sur-Aisne | 4,9 km | 912 | 11,6 | — | 36 373 € | 39,79 % | — | 4 |
| Rethondes | 5,4 km | 647 | 12,3 | — | 45 837 € | 46,55 % | — | 4 |
| Pimprez | 5,7 km | 848 | 11,2 | — | 34 705 € | 45,65 % | — | 7 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.