🏙 Immobilier à Vaumoise (60117)
Vaumoise compte 998 habitants, soit une densité d'environ 315 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,5 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 3,4 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,14 % en 2025, en hausse de 3,25 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 29 256 € (2024), et 46 % des foyers sont imposés. Vaumoise compte 1 arrêté de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 8 copropriétés immatriculées (97 lots).
📰 Vaumoise en bref
Département : Oise (60) · Région : Hauts-de-France
Taille et profil
Vaumoise compte 998 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 484 habitants. La densité de population y est de 315 habitants au km² : un profil urbain ou périurbain.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce, à 11,5 €/m² par mois, se situent au niveau de la médiane des communes de son département (11,9 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 3,4 %, moins vite que la médiane départementale (7,0 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (29 256 € en 2024) est nettement inférieur à la médiane des communes de son département (33 567 €). Il a progressé de 18,8 % depuis 2018, au même rythme que la médiane départementale (18,4 %). 46 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 53 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (40,14 %) est inférieur de 6,9 points à la médiane départementale (47,07 %).
Risques et énergie
Vaumoise totalise 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane des communes de son département (2).
Copropriétés
Le registre national recense 8 copropriétés (97 lots), soit environ 8,0 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +3,4 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,7 |
| Appartement (ensemble) | 11,5 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,8 |
| Maison | 9,8 |
93 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +18,8 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 542 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 29 256 € |
| Foyers imposés | 45,6 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
1 arrêté au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +3,3 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −1,2 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Vaumoise
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +14,3 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Vaumoise | Lots |
|---|---|---|
| Vandome Immobilier | 1 | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Vaumoise ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,5 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,5 à 14,0 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vaumoise ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 40,14 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Vaumoise ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 29 256 € par foyer fiscal, sur 542 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Vaumoise ?
1 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Vaumoise par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,5 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,9 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 29 256 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33 689 €). Taux de taxe foncière : 40,14 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38,53 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Vaumoise ?
8 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 97 lots.
📊 Vaumoise comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,5 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,9 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 29 256 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33 689 €).
- Taux de taxe foncière : 40,14 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38,53 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaumoise | — | 998 | 11,5 | — | 29 256 € | 40,14 % | — | 1 |
| Russy-Bémont | 2,2 km | 247 | 12,4 | — | 36 191 € | 28,65 % | — | 1 |
| Vez | 2,5 km | 285 | 11,5 | — | 34 106 € | 37,58 % | — | 1 |
| Vauciennes | 3,0 km | 701 | 11,5 | — | 32 937 € | 48,18 % | — | 3 |
| Gondreville | 3,5 km | 233 | 11,9 | — | 33 271 € | 35,82 % | — | 2 |
| Coyolles | 4,1 km | 366 | 11,5 | — | 22 129 € | 39,16 % | — | 1 |
| Bonneuil-en-Valois | 4,1 km | 986 | 12,4 | — | 34 708 € | 53,24 % | — | 4 |
| Ormoy-le-Davien | 5,2 km | 375 | 11,9 | — | 40 589 € | 37,89 % | — | 2 |
| Éméville | 5,3 km | 283 | 12,4 | — | 32 520 € | 43,76 % | — | 1 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.