🏙 Immobilier à Mont-Bernanchon (62350)
Mont-Bernanchon compte 1 317 habitants, soit une densité d'environ 115 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 10,1 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en baisse de 4,9 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,28 % en 2025, en hausse de 2,51 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 36 564 € (2024), et 55 % des foyers sont imposés. Mont-Bernanchon compte 11 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Mont-Bernanchon en bref
Département : Pas-de-Calais (62) · Région : Hauts-de-France
Taille et profil
Mont-Bernanchon compte 1 317 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 485 habitants. Avec 115 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Avec 10,1 €/m² par mois, le loyer d'annonce figure dans le quart inférieur de son département (médiane : 10,8 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a reculé de 4,9 %, moins vite que la médiane départementale (10,9 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (36 564 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (31 083 €). Il a progressé de 27,6 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (23,4 %). 55 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 45 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (54,28 %) est supérieur de 13,9 points à la médiane départementale (40,35 %).
Risques et énergie
Mont-Bernanchon totalise 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane départementale (4). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (9 arrêtés). Un plan de prévention des risques naturels est en vigueur sur la commune.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : −4,9 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 14,0 |
| Appartement (ensemble) | 10,1 |
| Appartement 3 pièces et plus | 9,3 |
| Maison | 8,2 |
18 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +27,6 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 705 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 36 564 € |
| Foyers imposés | 55,3 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
11 arrêtés au total, dont 3 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 9 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +2,5 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Mont-Bernanchon ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 10,1 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,3 à 12,2 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mont-Bernanchon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 54,28 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Mont-Bernanchon ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 36 564 € par foyer fiscal, sur 705 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Mont-Bernanchon ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, séisme. 11 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 3 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Mont-Bernanchon par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 10,1 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,4 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 36 564 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 070 €). Taux de taxe foncière : 54,28 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 52,25 %).
📊 Mont-Bernanchon comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 10,1 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,4 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 36 564 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 070 €).
- Taux de taxe foncière : 54,28 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 52,25 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mont-Bernanchon | — | 1 317 | 10,1 | — | 36 564 € | 54,28 % | — | 11 |
| Hinges | 2,6 km | 2 485 | 10,9 | — | 41 545 € | 53,55 % | — | 11 |
| Calonne-sur-la-Lys | 3,1 km | 1 595 | 10,1 | — | 33 191 € | 51,32 % | — | 12 |
| Robecq | 3,1 km | 1 328 | 10,1 | — | 36 948 € | 51,48 % | — | 17 |
| Gonnehem | 3,2 km | 2 525 | 10,9 | — | 37 057 € | 58,64 % | — | 15 |
| Oblinghem | 4,2 km | 384 | 10,4 | — | 27 778 € | 44,58 % | — | 2 |
| Saint-Floris | 4,2 km | 618 | 10,1 | — | 37 312 € | 53,01 % | — | 7 |
| Vendin-lès-Béthune | 4,7 km | 2 374 | 10,4 | — | 29 235 € | 62,55 % | — | 9 |
| Annezin | 5,4 km | 5 825 | 10,9 | — | 27 741 € | 51,38 % | 10,1 % | 7 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.