🏙 Immobilier à Wailly-Beaucamp (62170)
Wailly-Beaucamp compte 1 062 habitants, soit une densité d'environ 74 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 12,3 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 18,5 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,37 % en 2025, en hausse de 0,38 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 35 481 € (2024), et 54 % des foyers sont imposés. Wailly-Beaucamp compte 1 arrêté de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Wailly-Beaucamp en bref
Département : Pas-de-Calais (62) · Région : Hauts-de-France
Taille et profil
Wailly-Beaucamp compte 1 062 habitants, une taille proche de la médiane de son département (485 habitants). Avec 74 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement plus élevés que dans son département : 12,3 €/m² par mois, contre 10,8 €/m² pour la médiane départementale. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 18,5 %, plus vite que la médiane des communes de son département (10,9 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (35 481 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (31 083 €). Il a progressé de 20,5 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (23,4 %). 54 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 45 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (39,37 %) est proche de la médiane des communes de son département (40,35 %).
Risques et énergie
Wailly-Beaucamp totalise 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane départementale (4).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +18,5 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 15,5 |
| Appartement (ensemble) | 12,3 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,1 |
| Maison | 10,6 |
19 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +20,5 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 576 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 35 481 € |
| Foyers imposés | 54,3 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
1 arrêté au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,4 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −2,0 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Wailly-Beaucamp ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 12,3 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,7 à 15,4 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Wailly-Beaucamp ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 39,37 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Wailly-Beaucamp ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 35 481 € par foyer fiscal, sur 576 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Wailly-Beaucamp ?
1 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Wailly-Beaucamp par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 12,3 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,3 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 35 481 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 34 884 €). Taux de taxe foncière : 39,37 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35,78 %).
📊 Wailly-Beaucamp comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 12,3 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,3 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 35 481 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 34 884 €).
- Taux de taxe foncière : 39,37 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35,78 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wailly-Beaucamp | — | 1 062 | 12,3 | — | 35 481 € | 39,37 % | — | 1 |
| Lépine | 2,4 km | 291 | 12,3 | — | 34 473 € | 35,91 % | — | 1 |
| Campigneulles-les-Grandes | 3,1 km | 295 | 12,3 | — | 41 641 € | 31,95 % | — | 2 |
| Campigneulles-les-Petites | 3,8 km | 521 | 12,3 | — | 35 842 € | 34,11 % | — | 3 |
| Boisjean | 4,2 km | 529 | 12,3 | — | 34 855 € | 37,78 % | — | 5 |
| Airon-Saint-Vaast | 4,5 km | 185 | 12,3 | — | 35 790 € | 32,29 % | — | 1 |
| Écuires | 4,7 km | 682 | 12,3 | — | 34 912 € | 36,27 % | 0,0 % | 6 |
| Roussent | 5,1 km | 251 | 12,3 | — | 27 910 € | 36,52 % | — | 3 |
| Nempont-Saint-Firmin | 5,2 km | 200 | 11,6 | — | 28 283 € | 35,65 % | — | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.