🏙 Immobilier à Arthez-de-Béarn (64370)
Arthez-de-Béarn compte 1 837 habitants, soit une densité d'environ 66 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 10,8 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 23,8 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,74 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 33 622 € (2024), et 47 % des foyers sont imposés. Arthez-de-Béarn compte 8 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 5 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 4 copropriétés immatriculées (21 lots).
📰 Arthez-de-Béarn en bref
Département : Pyrénées-Atlantiques (64) · Région : Nouvelle-Aquitaine
Taille et profil
Arthez-de-Béarn compte 1 837 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 322 habitants. Avec 66 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
À 10,8 €/m² par mois, les loyers d'annonce dépassent la médiane des communes de son département (10,1 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 23,8 %, plus vite que la médiane départementale (13,3 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (33 622 € en 2024) est supérieur à la médiane des communes de son département (30 232 €). Il a progressé de 25,0 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (21,6 %). 47 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 45 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (32,74 %) est supérieur de 5,5 points à la médiane départementale (27,22 %).
Risques et énergie
Arthez-de-Béarn totalise 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (7). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (5 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 4 copropriétés (21 lots), soit environ 2,2 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +23,8 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,6 |
| Appartement (ensemble) | 10,8 |
| Appartement 3 pièces et plus | 8,6 |
| Maison | 9,5 |
80 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +25,0 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2019 et 2024 : −9,1 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 103 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 33 622 € |
| Foyers imposés | 47,0 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 37,4 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 1,4 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
8 arrêtés au total, dont 2 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 5 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 2 sur 3) | Faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon vers les bâtiments |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,1 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −1,2 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Arthez-de-Béarn
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +100,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Arthez-de-Béarn | Lots |
|---|---|---|
| Citya Carnot Syndgest | 1 | 4 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Arthez-de-Béarn ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 10,8 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,5 à 13,9 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Arthez-de-Béarn ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 32,74 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Arthez-de-Béarn ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 33 622 € par foyer fiscal, sur 1 103 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Arthez-de-Béarn ?
Les risques recensés pour la commune sont : séisme, risque industriel. 8 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 2 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Arthez-de-Béarn par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 10,8 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,0 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 33 622 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32 208 €). Taux de taxe foncière : 32,74 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29,93 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Arthez-de-Béarn ?
4 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 21 lots.
📊 Arthez-de-Béarn comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 10,8 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,0 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 33 622 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32 208 €).
- Taux de taxe foncière : 32,74 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29,93 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arthez-de-Béarn | — | 1 837 | 10,8 | — | 33 622 € | 32,74 % | — | 8 |
| Mesplède | 3,6 km | 325 | 10,5 | — | 31 805 € | 35,60 % | — | 7 |
| Castillon (Canton d'Arthez-de-Béarn) | 3,9 km | 332 | 9,4 | — | 36 645 € | 31,60 % | — | 5 |
| Argagnon | 4,1 km | 690 | 10,8 | — | 31 656 € | 28,25 % | — | 10 |
| Hagetaubin | 4,9 km | 568 | 10,8 | — | 30 757 € | 35,54 % | — | 9 |
| Lacq | 5,3 km | 1 036 | 9,4 | — | 32 754 € | 20,74 % | — | 9 |
| Mont | 5,7 km | 1 146 | 9,4 | — | 33 027 € | 24,29 % | — | 10 |
| Doazon | 5,9 km | 187 | 12,8 | — | 32 610 € | 33,49 % | — | 5 |
| Pomps | 5,9 km | 295 | 9,4 | — | 30 708 € | 23,60 % | — | 8 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.