🏙 Immobilier à Bidos (64400)
Bidos compte 1 102 habitants, soit une densité d'environ 801 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 9,4 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 3,0 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,08 % en 2025, en hausse de 5,10 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 30 814 € (2024), et 49 % des foyers sont imposés. Bidos compte 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 4 copropriétés immatriculées (157 lots).
📰 Bidos en bref
Département : Pyrénées-Atlantiques (64) · Région : Nouvelle-Aquitaine
Taille et profil
Bidos compte 1 102 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 322 habitants. La densité de population y est de 801 habitants au km² : un profil urbain ou périurbain.
Loyers et prix
Avec 9,4 €/m² par mois, le loyer d'annonce figure dans le quart inférieur de son département (médiane : 10,1 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 3,0 %, moins vite que la médiane des communes de son département (13,3 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (30 814 € en 2024) est proche de la médiane départementale (30 232 €). Il a progressé de 19,4 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (21,6 %). 49 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 45 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (27,08 %) est proche de la médiane des communes de son département (27,22 %).
Risques et énergie
Bidos totalise 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane départementale (7). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (4 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 4 copropriétés (157 lots), soit environ 3,6 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +3,0 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,4 |
| Appartement (ensemble) | 9,4 |
| Appartement 3 pièces et plus | 7,9 |
| Maison | 9,1 |
29 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +19,4 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 703 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 30 814 € |
| Foyers imposés | 48,6 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
5 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +5,1 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,8 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Bidos
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +33,3 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Bidos | Lots |
|---|---|---|
| Pg Immo | 1 | 138 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Bidos ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 9,4 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 7,6 à 11,5 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bidos ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 27,08 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Bidos ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 30 814 € par foyer fiscal, sur 703 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Bidos ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, séisme, feu de forêt. 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Bidos par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 9,4 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,3 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 30 814 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 319 €). Taux de taxe foncière : 27,08 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 27,57 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Bidos ?
4 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 157 lots.
📊 Bidos comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 9,4 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,3 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 30 814 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 319 €).
- Taux de taxe foncière : 27,08 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 27,57 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bidos | — | 1 102 | 9,4 | — | 30 814 € | 27,08 % | — | 5 |
| Oloron-Sainte-Marie | 1,2 km | 10 684 | 10,4 | 1 559 | 23 628 € | 32,79 % | 2,2 % | 12 |
| Gurmençon | 1,9 km | 867 | 9,4 | — | 30 557 € | 31,49 % | — | 5 |
| Précilhon | 3,3 km | 409 | 10,3 | — | 33 498 € | 27,28 % | — | 6 |
| Agnos | 3,3 km | 1 044 | 10,1 | — | 35 451 € | 30,80 % | — | 6 |
| Estos | 4,3 km | 481 | 10,3 | — | 42 740 € | 26,55 % | — | 6 |
| Eysus | 4,3 km | 625 | 9,4 | — | 31 320 € | 22,92 % | — | 7 |
| Escout | 4,5 km | 423 | 10,3 | — | 31 317 € | 22,62 % | — | 3 |
| Goès | 5,0 km | 520 | 10,3 | — | 28 816 € | 27,86 % | — | 5 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.