🏙 Immobilier à Yzeron (69510)
Yzeron compte 995 habitants, soit une densité d'environ 93 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 14,4 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 34,8 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,16 % en 2025, en hausse de 0,80 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 32 659 € (2024), et 52 % des foyers sont imposés. Yzeron compte 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue. Son potentiel radon est classé significatif. Le registre national recense 7 copropriétés immatriculées (91 lots).
📰 Yzeron en bref
Département : Rhône (69) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Yzeron compte 995 habitants, une taille proche de la médiane de son département (1 765 habitants). La densité de population y est de 93 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (14,4 €/m² par mois) est supérieur à la médiane départementale (12,4 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 34,8 %, plus vite que la médiane départementale (13,0 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (32 659 € en 2024) est inférieur à la médiane des communes de son département (38 926 €). Il a progressé de 18,2 % depuis 2018, moins vite que la médiane départementale (22,5 %). 52 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 57 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (39,16 %) est supérieur de 6,2 points à la médiane départementale (32,98 %).
Risques et énergie
Yzeron totalise 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane départementale (7). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (3 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune. Son potentiel radon est classé significatif (classe 3).
Copropriétés
Le registre national recense 7 copropriétés (91 lots), soit environ 7,0 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Potentiel radon significatif : un état des risques doit être annexé à la vente ou au bail ; une mesure du radon dans le logement est possible.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +34,8 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,7 |
| Appartement (ensemble) | 14,4 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,7 |
| Maison | 11,4 |
107 annonces observées. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +18,2 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 601 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 32 659 € |
| Foyers imposés | 51,9 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
4 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2016 |
| Potentiel radon (classe 3 sur 3) | Significatif |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,8 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Yzeron
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +40,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Yzeron | Lots |
|---|---|---|
| Mongest 0 Immobilier | 2 | 63 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Yzeron ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 14,4 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 11,0 à 18,9 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Yzeron ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 39,16 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Yzeron ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 32 659 € par foyer fiscal, sur 601 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Yzeron ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme. 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Yzeron par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 14,4 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,6 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 32 659 €, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 36 866 €). Taux de taxe foncière : 39,16 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37,06 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Yzeron ?
7 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 91 lots.
📊 Yzeron comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 14,4 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,6 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 32 659 €, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 36 866 €).
- Taux de taxe foncière : 39,16 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37,06 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Yzeron | — | 995 | 14,4 | — | 32 659 € | 39,16 % | — | 4 |
| Thurins | 3,8 km | 3 404 | 16,5 | — | 39 088 € | 34,60 % | 12,0 % | 7 |
| Vaugneray | 4,1 km | 6 304 | 14,8 | 3 590 | 45 510 € | 30,52 % | 3,6 % | 4 |
| Courzieu | 4,6 km | 1 183 | 9,9 | — | 29 824 € | 38,83 % | 5,1 % | 8 |
| Montromant | 4,9 km | 456 | 9,9 | — | 32 220 € | 37,68 % | — | 6 |
| Messimy | 5,7 km | 3 546 | 14,2 | 3 213 | 42 734 € | 30,64 % | 0,0 % | 6 |
| Rontalon | 6,4 km | 1 170 | 14,3 | — | 42 282 € | 48,24 % | 5,0 % | 4 |
| Saint-Martin-en-Haut | 7,0 km | 3 942 | 11,0 | — | 34 644 € | 38,41 % | 6,1 % | 5 |
| Duerne | 7,1 km | 841 | 9,9 | — | 34 570 € | 36,44 % | — | 3 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.