🏙 Immobilier à Parcé-sur-Sarthe (72300)
Parcé-sur-Sarthe compte 1 950 habitants, soit une densité d'environ 48 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 8,8 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 3,9 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,45 % en 2025, en hausse de 3,02 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 32 825 € (2024), et 50 % des foyers sont imposés. Parcé-sur-Sarthe compte 6 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 3 copropriétés immatriculées (15 lots).
📰 Parcé-sur-Sarthe en bref
Département : Sarthe (72) · Région : Pays de la Loire
Taille et profil
Parcé-sur-Sarthe compte 1 950 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 655 habitants. Avec 48 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce, à 8,8 €/m² par mois, se situent au niveau de la médiane départementale (8,6 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 3,9 %, moins vite que la médiane des communes de son département (10,8 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (32 825 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (30 082 €). Il a progressé de 20,4 % depuis 2018, au même rythme que la médiane des communes de son département (21,4 %). 50 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 46 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (47,45 %) est supérieur de 5,1 points à la médiane des communes de son département (42,34 %).
Risques et énergie
Parcé-sur-Sarthe totalise 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane des communes de son département (4). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (3 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 3 copropriétés (15 lots), soit environ 1,5 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane départementale : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +3,9 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 9,4 |
| Appartement (ensemble) | 8,8 |
| Appartement 3 pièces et plus | 7,6 |
| Maison | 7,7 |
32 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +20,4 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −13,6 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 130 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 32 825 € |
| Foyers imposés | 50,3 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 34,0 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 2,1 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
6 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 3 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +3,0 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Parcé-sur-Sarthe
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +50,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Parcé-sur-Sarthe ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 8,8 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 7,1 à 10,9 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Parcé-sur-Sarthe ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 47,45 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Parcé-sur-Sarthe ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 32 825 € par foyer fiscal, sur 1 130 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Parcé-sur-Sarthe ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt. 6 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Parcé-sur-Sarthe par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 8,8 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 9,1 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 32 825 €, rang 3 sur 8 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 051 €). Taux de taxe foncière : 47,45 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 44,37 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Parcé-sur-Sarthe ?
3 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 15 lots.
📊 Parcé-sur-Sarthe comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 8,8 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 9,1 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 32 825 €, rang 3 sur 8 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 051 €).
- Taux de taxe foncière : 47,45 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 44,37 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parcé-sur-Sarthe | — | 1 950 | 8,8 | — | 32 825 € | 47,45 % | — | 6 |
| Avoise | 3,4 km | 594 | 8,8 | — | 28 727 € | 42,33 % | — | 6 |
| Dureil | 4,5 km | 61 | 8,8 | — | — | 38,35 % | — | 2 |
| Vion | 5,6 km | 1 366 | 9,4 | — | 32 104 € | 42,92 % | — | 3 |
| Louailles | 6,2 km | 691 | 9,4 | — | 33 018 € | 47,22 % | — | 3 |
| Le Bailleul | 6,6 km | 1 217 | 9,8 | — | 28 020 € | 45,45 % | — | 3 |
| Solesmes | 6,9 km | 1 240 | 7,7 | — | 41 857 € | 44,12 % | — | 7 |
| Arthezé | 7,2 km | 350 | 9,8 | — | 31 051 € | 46,07 % | — | 3 |
| Asnières-sur-Vègre | 7,3 km | 331 | 8,8 | — | 30 968 € | 44,62 % | — | 8 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.