🏙 Immobilier à Avrieux (73500)
Avrieux compte 386 habitants, soit une densité d'environ 10 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,8 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 17,3 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,91 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 39 162 € (2024), et 64 % des foyers sont imposés. Avrieux compte 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Son potentiel radon est classé significatif. Le registre national recense 5 copropriétés immatriculées (109 lots).
📰 Avrieux en bref
Département : Savoie (73) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Avrieux compte 386 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 658 habitants). Avec 10 habitants au km², son profil est très rural.
Loyers et prix
À 11,8 €/m² par mois, les loyers d'annonce restent sous la médiane des communes de son département (13,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 17,3 %, au même rythme que la médiane départementale (16,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (39 162 € en 2024) est supérieur à la médiane des communes de son département (35 600 €). Il a progressé de 31,5 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (23,6 %). 64 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 58 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (31,91 %) est inférieur de 1,3 points à la médiane départementale (33,24 %).
Risques et énergie
Avrieux totalise 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane des communes de son département (3). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (4 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune. Son potentiel radon est classé significatif (classe 3).
Copropriétés
Le registre national recense 5 copropriétés (109 lots), soit environ 13 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Potentiel radon significatif : un état des risques doit être annexé à la vente ou au bail ; une mesure du radon dans le logement est possible.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +17,3 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,9 |
| Appartement (ensemble) | 11,8 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,0 |
| Maison | 13,0 |
17 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +31,5 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 211 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 39 162 € |
| Foyers imposés | 64,0 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
4 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2012 |
| Potentiel radon (classe 3 sur 3) | Significatif |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −2,1 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Avrieux
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Avrieux | Lots |
|---|---|---|
| Sygestim | 1 | 72 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Avrieux ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,8 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,5 à 16,4 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Avrieux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 31,91 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Avrieux ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 39 162 € par foyer fiscal, sur 211 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Avrieux ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, avalanche, risque industriel. 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Avrieux par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,8 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,2 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 39 162 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 34 487 €). Taux de taxe foncière : 31,91 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35,80 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Avrieux ?
5 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 109 lots.
📊 Avrieux comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,8 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,2 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 39 162 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 34 487 €).
- Taux de taxe foncière : 31,91 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35,80 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avrieux | — | 386 | 11,8 | — | 39 162 € | 31,91 % | — | 4 |
| Villarodin-Bourget | 5,8 km | 499 | 14,5 | 3 319 | 40 214 € | 35,95 % | 31,9 % | 5 |
| Aussois | 7,2 km | 676 | 14,5 | — | 33 680 € | 35,65 % | 27,9 % | 2 |
| Modane | 8,4 km | 2 849 | 11,6 | 1 755 | 29 422 € | 41,43 % | 9,7 % | 12 |
| Fourneaux | 9,1 km | 701 | 11,8 | 1 617 | 23 534 € | 32,31 % | 6,0 % | 4 |
| Freney | 11 km | 116 | 12,6 | — | 44 004 € | 36,70 % | — | 3 |
| Saint-André | 12 km | 449 | 12,6 | — | 36 874 € | 27,79 % | — | 2 |
| Val-Cenis | 15 km | 2 112 | 11,1 | 4 102 | 34 119 € | 39,99 % | 17,5 % | 18 |
| Orelle | 15 km | 324 | 11,8 | — | 34 854 € | 31,68 % | 30,4 % | 3 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.