🏙 Immobilier à La Tour-en-Maurienne (73300)
La Tour-en-Maurienne compte 1 087 habitants, soit une densité d'environ 27 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 12,6 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 23,5 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,98 % en 2025, en hausse de 2,29 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 40 707 € (2024), et 65 % des foyers sont imposés. La Tour-en-Maurienne compte 7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 5 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 4 copropriétés immatriculées (42 lots).
📰 La Tour-en-Maurienne en bref
Département : Savoie (73) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
La Tour-en-Maurienne compte 1 087 habitants, une taille proche de la médiane de son département (658 habitants). Avec 27 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (12,6 €/m² par mois) est proche de la médiane départementale (13,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 23,5 %, plus vite que la médiane départementale (16,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (40 707 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (35 600 €). Il a progressé de 21,3 % depuis 2018, moins vite que la médiane départementale (23,6 %). 65 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 58 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (27,98 %) est inférieur de 5,3 points à la médiane départementale (33,24 %).
Risques et énergie
La Tour-en-Maurienne totalise 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane des communes de son département (3). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (5 arrêtés). 3 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 4 copropriétés (42 lots), soit environ 3,7 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +23,5 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,8 |
| Appartement (ensemble) | 12,6 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,0 |
| Maison | 10,8 |
30 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +21,3 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 611 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 40 707 € |
| Foyers imposés | 64,5 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
7 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 5 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 3 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2009 |
| Potentiel radon (classe 2 sur 3) | Faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon vers les bâtiments |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +2,3 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −0,6 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de La Tour-en-Maurienne
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +100,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à La Tour-en-Maurienne | Lots |
|---|---|---|
| Savoisienne Habitat Sa Coop Produc Hlm | 1 | 19 |
| Office Pub Amenagement Construction | 1 | 2 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à La Tour-en-Maurienne ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 12,6 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 7,8 à 20,5 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Tour-en-Maurienne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 27,98 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de La Tour-en-Maurienne ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 40 707 € par foyer fiscal, sur 611 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à La Tour-en-Maurienne ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe La Tour-en-Maurienne par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 12,6 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,6 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 40 707 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 831 €). Taux de taxe foncière : 27,98 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 27,74 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à La Tour-en-Maurienne ?
4 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 42 lots.
📊 La Tour-en-Maurienne comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 12,6 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,6 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 40 707 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 831 €).
- Taux de taxe foncière : 27,98 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 27,74 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Tour-en-Maurienne | — | 1 087 | 12,6 | — | 40 707 € | 27,98 % | — | 7 |
| Montvernier | 3,2 km | 240 | 12,6 | — | 35 832 € | 27,49 % | — | 1 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 4,5 km | 7 524 | 13,4 | 1 933 | 30 426 € | 36,00 % | 17,4 % | 8 |
| Saint-Julien-Mont-Denis | 5,1 km | 1 506 | 12,0 | — | 36 717 € | 36,20 % | 42,4 % | 8 |
| Jarrier | 5,2 km | 506 | 12,6 | — | 42 152 € | 25,97 % | — | 1 |
| Saint-Avre | 5,4 km | 925 | 12,8 | — | 33 927 € | 31,97 % | 6,6 % | 1 |
| Sainte-Marie-de-Cuines | 5,7 km | 847 | 12,6 | — | 32 979 € | 25,56 % | — | 2 |
| Villargondran | 6,6 km | 790 | 12,6 | — | 35 829 € | 23,58 % | 9,1 % | 3 |
| Saint-Pancrace | 7,2 km | 307 | 12,6 | — | 48 196 € | 27,98 % | — | 1 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.