🏙 Immobilier à Vimines (73160)
Vimines compte 2 372 habitants, soit une densité d'environ 167 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 13,7 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 24,4 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,79 % en 2025, en hausse de 3,45 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 46 540 € (2024), et 65 % des foyers sont imposés. Vimines compte 7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 6 copropriétés immatriculées (56 lots).
📰 Vimines en bref
Département : Savoie (73) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Vimines compte 2 372 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 658 habitants). La densité de population y est de 167 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (13,7 €/m² par mois) est supérieur à la médiane départementale (13,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 24,4 %, plus vite que la médiane départementale (16,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (46 540 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (35 600 €). Il a progressé de 24,5 % depuis 2018, au même rythme que la médiane départementale (23,6 %). 65 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 58 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (34,79 %) est supérieur de 1,5 points à la médiane départementale (33,24 %).
Risques et énergie
Vimines totalise 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane des communes de son département (3). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (4 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 6 copropriétés (56 lots), soit environ 2,5 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +24,4 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 15,9 |
| Appartement (ensemble) | 13,7 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,2 |
| Maison | 15,0 |
80 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +24,5 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −9,9 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 286 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 46 540 € |
| Foyers imposés | 65,3 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 22,1 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 6,5 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
7 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 3 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +3,4 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Vimines
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +100,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Vimines ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 13,7 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 11,0 à 17,1 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vimines ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 34,79 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Vimines ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 46 540 € par foyer fiscal, sur 1 286 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Vimines ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme. 7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Vimines par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 13,7 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 14,5 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 46 540 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39 162 €). Taux de taxe foncière : 34,79 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 36,40 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Vimines ?
6 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 56 lots.
📊 Vimines comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 13,7 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 14,5 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 46 540 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39 162 €).
- Taux de taxe foncière : 34,79 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 36,40 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vimines | — | 2 372 | 13,7 | — | 46 540 € | 34,79 % | — | 7 |
| Saint-Cassin | 2,7 km | 1 046 | 12,8 | — | 58 253 € | 36,06 % | — | 4 |
| Saint-Sulpice | 3,1 km | 821 | 14,5 | — | 52 229 € | 34,21 % | — | 3 |
| Aiguebelette-le-Lac | 3,3 km | 255 | 14,5 | — | 39 691 € | 36,87 % | — | 7 |
| Cognin | 4,1 km | 6 954 | 16,4 | 2 692 | 29 417 € | 38,73 % | 3,5 % | 5 |
| Montagnole | 4,8 km | 1 038 | 12,8 | — | 55 934 € | 31,58 % | — | 2 |
| Lépin-le-Lac | 4,9 km | 466 | 14,5 | — | 35 098 € | 38,82 % | — | 3 |
| Saint-Thibaud-de-Couz | 5,1 km | 1 107 | 13,7 | — | 38 632 € | 34,01 % | — | 4 |
| Jacob-Bellecombette | 5,3 km | 4 499 | 15,4 | 3 882 | 34 094 € | 36,74 % | 1,8 % | 3 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.