🏙 Immobilier à Eslettes (76710)
Eslettes compte 1 620 habitants, soit une densité d'environ 321 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,6 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 2,5 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 66,71 % en 2025, en hausse de 0,29 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 38 634 € (2024), et 56 % des foyers sont imposés. Eslettes compte 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 1 copropriétés immatriculées (6 lots).
📰 Eslettes en bref
Département : Seine-Maritime (76) · Région : Normandie
Taille et profil
Eslettes compte 1 620 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 520 habitants. Avec 321 habitants au km², son profil est urbain ou périurbain.
Loyers et prix
Avec 11,6 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 11,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 2,5 %, moins vite que la médiane des communes de son département (7,1 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (38 634 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane départementale (33 933 €). Il a progressé de 23,0 % depuis 2018, au même rythme que la médiane des communes de son département (21,4 %). 56 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 50 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (66,71 %) est supérieur de 18,6 points à la médiane des communes de son département (48,07 %).
Risques et énergie
Eslettes totalise 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane des communes de son département (3). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (4 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane départementale : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +2,5 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,9 |
| Appartement (ensemble) | 11,6 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,0 |
| Maison | 10,4 |
7 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +23,0 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 803 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 38 634 € |
| Foyers imposés | 55,5 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
5 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 2 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2003 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,3 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −0,6 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Eslettes
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Eslettes ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,6 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,9 à 13,6 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Eslettes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 66,71 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Eslettes ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 38 634 € par foyer fiscal, sur 803 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Eslettes ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, risque industriel. 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Eslettes par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,6 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,9 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 38 634 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 36 788 €). Taux de taxe foncière : 66,71 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 53,63 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Eslettes ?
1 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 6 lots.
📊 Eslettes comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,6 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,9 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 38 634 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 36 788 €).
- Taux de taxe foncière : 66,71 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 53,63 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eslettes | — | 1 620 | 11,6 | — | 38 634 € | 66,71 % | — | 5 |
| Montville | 2,2 km | 4 625 | 12,7 | — | 31 611 € | 57,18 % | 1,9 % | 7 |
| Malaunay | 2,4 km | 6 221 | 12,9 | — | 29 705 € | 57,76 % | 0,4 % | 7 |
| Anceaumeville | 2,7 km | 708 | 11,6 | — | 37 596 € | 61,08 % | — | 7 |
| Fresquiennes | 3,1 km | 1 079 | 11,6 | — | 44 441 € | 42,73 % | — | 12 |
| Pissy-Pôville | 3,6 km | 1 276 | 11,6 | — | 39 169 € | 45,88 % | — | 6 |
| Le Houlme | 4,1 km | 4 130 | 12,9 | — | 24 420 € | 60,65 % | 1,2 % | 3 |
| Sierville | 5,2 km | 1 102 | 11,6 | — | 35 980 € | 45,98 % | — | 2 |
| Bosc-Guérard-Saint-Adrien | 5,5 km | 1 101 | 12,2 | — | 67 798 € | 50,07 % | — | 2 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.