🏙 Immobilier à Néville (76460)
Néville compte 1 300 habitants, soit une densité d'environ 141 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,5 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 14,4 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,69 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 33 227 € (2024), et 53 % des foyers sont imposés. Néville compte 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Néville en bref
Département : Seine-Maritime (76) · Région : Normandie
Taille et profil
Néville compte 1 300 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 520 habitants). La densité de population y est de 141 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (11,5 €/m² par mois) est supérieur à la médiane des communes de son département (11,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 14,4 %, plus vite que la médiane des communes de son département (7,1 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (33 227 € en 2024) est proche de la médiane départementale (33 933 €). Il a progressé de 17,8 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (21,4 %). 53 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 50 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (47,69 %) est proche de la médiane des communes de son département (48,07 %).
Risques et énergie
Néville totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit autant que la médiane départementale (3). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (2 arrêtés).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +14,4 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,1 |
| Appartement (ensemble) | 11,5 |
| Appartement 3 pièces et plus | 9,1 |
| Maison | 9,5 |
5 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +17,8 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 679 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 33 227 € |
| Foyers imposés | 52,9 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
3 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2001 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,5 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Néville ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,5 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,4 à 14,1 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Néville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 47,69 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Néville ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 33 227 € par foyer fiscal, sur 679 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Néville ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain. 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Néville par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,5 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,4 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 33 227 €, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37 952 €). Taux de taxe foncière : 47,69 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 45,29 %).
📊 Néville comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,5 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,4 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 33 227 €, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37 952 €).
- Taux de taxe foncière : 47,69 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 45,29 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Néville | — | 1 300 | 11,5 | — | 33 227 € | 47,69 % | — | 3 |
| Cailleville | 2,0 km | 244 | 11,4 | — | 38 536 € | 45,29 % | — | 1 |
| Crasville-la-Mallet | 2,6 km | 189 | 10,6 | — | 42 815 € | 48,98 % | — | 4 |
| Ingouville | 2,9 km | 282 | 11,4 | — | 40 067 € | 43,23 % | — | 1 |
| Pleine-Sève | 3,1 km | 133 | 11,5 | — | 37 811 € | 44,42 % | — | 1 |
| Saint-Riquier-ès-Plains | 3,3 km | 636 | 11,5 | — | 34 187 € | 45,29 % | — | 2 |
| Saint-Valery-en-Caux | 3,4 km | 3 851 | 12,2 | 2 753 | 25 705 € | 57,67 % | 12,8 % | 10 |
| Ocqueville | 3,6 km | 431 | 10,6 | — | 31 644 € | 47,07 % | — | 5 |
| Gueutteville-les-Grès | 3,9 km | 363 | 11,4 | — | 38 093 € | 43,12 % | — | 1 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.