🏙 Immobilier à Rogerville (76700)
Rogerville compte 1 734 habitants, soit une densité d'environ 179 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 12,7 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 15,5 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,43 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 38 958 € (2024), et 60 % des foyers sont imposés. Rogerville compte 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 1 copropriétés immatriculées (2 lots).
📰 Rogerville en bref
Département : Seine-Maritime (76) · Région : Normandie
Taille et profil
Rogerville compte 1 734 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 520 habitants. Avec 179 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Avec 12,7 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 11,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 15,5 %, plus vite que la médiane départementale (7,1 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (38 958 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (33 933 €). Il a progressé de 18,8 % depuis 2018, moins vite que la médiane départementale (21,4 %). 60 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 50 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (44,43 %) est inférieur de 3,6 points à la médiane départementale (48,07 %).
Risques et énergie
Rogerville totalise 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane des communes de son département (3). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (2 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +15,5 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,9 |
| Appartement (ensemble) | 12,7 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,5 |
| Maison | 11,4 |
11 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +18,8 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 892 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 38 958 € |
| Foyers imposés | 60,4 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
2 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +2,6 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Rogerville
Copropriétés immatriculées
Entre 2024 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Rogerville ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 12,7 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 10,2 à 15,8 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rogerville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 44,43 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Rogerville ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 38 958 € par foyer fiscal, sur 892 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Rogerville ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, risque industriel. 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Rogerville par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 12,7 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,6 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 38 958 €, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 42 256 €). Taux de taxe foncière : 44,43 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43,10 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Rogerville ?
1 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 2 lots.
📊 Rogerville comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 12,7 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,6 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 38 958 €, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 42 256 €).
- Taux de taxe foncière : 44,43 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43,10 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rogerville | — | 1 734 | 12,7 | — | 38 958 € | 44,43 % | — | 2 |
| Oudalle | 1,4 km | 520 | 12,7 | — | 46 847 € | 37,02 % | — | 4 |
| Sandouville | 3,0 km | 799 | 12,7 | — | 39 202 € | 32,64 % | — | 5 |
| Gonfreville-l'Orcher | 3,1 km | 8 916 | 12,7 | — | 23 803 € | 44,42 % | 0,0 % | 6 |
| Gainneville | 3,8 km | 2 548 | 12,4 | — | 42 350 € | 51,13 % | 0,0 % | 6 |
| Saint-Laurent-de-Brèvedent | 5,6 km | 1 496 | 13,1 | — | 45 580 € | 48,11 % | — | 3 |
| Saint-Aubin-Routot | 5,7 km | 1 972 | 12,4 | — | 42 161 € | 41,78 % | — | 7 |
| Harfleur | 5,9 km | 8 289 | 12,4 | 1 647 | 23 602 € | 57,37 % | 6,0 % | 7 |
| Saint-Vigor-d'Ymonville | 6,0 km | 1 153 | 12,4 | — | 42 587 € | 32,92 % | — | 3 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.