🏙 Immobilier à Veules-les-Roses (76980)
Veules-les-Roses compte 510 habitants, soit une densité d'environ 98 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,4 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 13,5 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,42 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 33 550 € (2024), et 49 % des foyers sont imposés. Veules-les-Roses compte 7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 7 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 8 copropriétés immatriculées (114 lots).
📰 Veules-les-Roses en bref
Département : Seine-Maritime (76) · Région : Normandie
Taille et profil
Veules-les-Roses compte 510 habitants, une taille proche de la médiane de son département (520 habitants). Avec 98 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (11,4 €/m² par mois) est supérieur à la médiane des communes de son département (11,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 13,5 %, plus vite que la médiane des communes de son département (7,1 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (33 550 € en 2024) est proche de la médiane départementale (33 933 €). Il a progressé de 18,2 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (21,4 %). 49 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 50 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (48,42 %) est proche de la médiane des communes de son département (48,07 %).
Risques et énergie
Veules-les-Roses totalise 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane départementale (3). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (7 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 8 copropriétés (114 lots), soit environ 16 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +13,5 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,7 |
| Appartement (ensemble) | 11,4 |
| Appartement 3 pièces et plus | 9,7 |
| Maison | 9,5 |
54 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +18,2 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 355 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 33 550 € |
| Foyers imposés | 48,5 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
7 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 7 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2017 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +1,7 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Veules-les-Roses
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +14,3 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Veules-les-Roses | Lots |
|---|---|---|
| Immo De France Normandie | 1 | 42 |
| Citya Dieppe | 1 | 36 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Veules-les-Roses ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,4 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,8 à 14,8 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Veules-les-Roses ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 48,42 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Veules-les-Roses ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 33 550 € par foyer fiscal, sur 355 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Veules-les-Roses ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain. 7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Veules-les-Roses par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,4 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,4 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 33 550 €, rang 7 sur 8 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38 004 €). Taux de taxe foncière : 48,42 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 48,86 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Veules-les-Roses ?
8 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 114 lots.
📊 Veules-les-Roses comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,4 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,4 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 33 550 €, rang 7 sur 8 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38 004 €).
- Taux de taxe foncière : 48,42 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 48,86 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veules-les-Roses | — | 510 | 11,4 | — | 33 550 € | 48,42 % | — | 7 |
| Blosseville | 1,7 km | 260 | 11,4 | — | 35 104 € | 62,96 % | — | 1 |
| Manneville-ès-Plains | 2,8 km | 310 | 11,4 | — | 41 848 € | 43,12 % | — | 1 |
| Sotteville-sur-Mer | 3,0 km | 392 | 11,4 | — | 37 282 € | 51,66 % | — | 4 |
| Gueutteville-les-Grès | 3,4 km | 363 | 11,4 | — | 38 093 € | 43,12 % | — | 1 |
| Angiens | 3,5 km | 513 | 11,4 | — | 32 651 € | 48,62 % | — | 1 |
| La Chapelle-sur-Dun | 4,2 km | 162 | 12,0 | — | 38 004 € | 49,10 % | — | 4 |
| Cailleville | 4,8 km | 244 | 11,4 | — | 38 536 € | 45,29 % | — | 1 |
| Le Mesnil-Durdent | 5,3 km | 18 | 11,4 | — | — | 52,82 % | — | 1 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.