🏙 Immobilier à Favières (77220)
Favières compte 1 316 habitants, soit une densité d'environ 46 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 16,5 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 16,2 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,21 % en 2025, en hausse de 2,07 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 46 960 € (2024), et 64 % des foyers sont imposés. Favières compte 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 7 copropriétés immatriculées (67 lots).
📰 Favières en bref
Département : Seine-et-Marne (77) · Région : Île-de-France
Taille et profil
Favières compte 1 316 habitants, une taille proche de la médiane de son département (848 habitants). Avec 46 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement plus élevés que dans son département : 16,5 €/m² par mois, contre 14,2 €/m² pour la médiane des communes de son département. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 16,2 %, plus vite que la médiane départementale (10,9 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (46 960 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (36 539 €). Il a progressé de 29,9 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (17,0 %). 64 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 58 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (51,21 %) est supérieur de 9,8 points à la médiane départementale (41,39 %).
Risques et énergie
Favières totalise 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane départementale (5). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (4 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 7 copropriétés (67 lots), soit environ 5,3 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +16,2 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 19,1 |
| Appartement (ensemble) | 16,5 |
| Appartement 3 pièces et plus | 14,4 |
| Maison | 15,4 |
77 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +29,9 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 700 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 46 960 € |
| Foyers imposés | 63,7 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
4 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +2,1 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −0,5 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Favières
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +40,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Favières ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 16,5 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 14,2 à 19,1 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Favières ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 51,21 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Favières ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 46 960 € par foyer fiscal, sur 700 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Favières ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain. 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Favières par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 16,5 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 17,2 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 46 960 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 40 534 €). Taux de taxe foncière : 51,21 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46,22 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Favières ?
7 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 67 lots.
📊 Favières comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 16,5 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 17,2 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 46 960 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 40 534 €).
- Taux de taxe foncière : 51,21 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46,22 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Favières | — | 1 316 | 16,5 | — | 46 960 € | 51,21 % | — | 4 |
| Villeneuve-Saint-Denis | 3,8 km | 1 369 | 18,9 | — | 39 515 € | 54,07 % | — | 2 |
| Neufmoutiers-en-Brie | 4,5 km | 1 338 | 16,5 | — | 40 124 € | 48,17 % | — | 4 |
| Gretz-Armainvilliers | 4,5 km | 8 825 | 17,0 | 3 367 | 33 550 € | 43,73 % | 1,7 % | 7 |
| Tournan-en-Brie | 4,6 km | 8 274 | 16,3 | 3 345 | 36 141 € | 44,27 % | 4,8 % | 9 |
| Pontcarré | 4,9 km | 2 136 | 17,5 | 3 960 | 41 383 € | 55,62 % | 1,9 % | 3 |
| Jossigny | 5,2 km | 650 | 18,6 | — | 47 537 € | 43,70 % | — | 2 |
| Villeneuve-le-Comte | 6,0 km | 1 872 | 16,0 | — | 41 990 € | 50,55 % | — | 3 |
| Ferrières-en-Brie | 6,3 km | 3 932 | 18,8 | 4 395 | 40 944 € | 40,66 % | 6,3 % | 9 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.