🏙 Immobilier à Férolles-Attilly (77150)
Férolles-Attilly compte 1 248 habitants, soit une densité d'environ 98 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 17,7 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 8,6 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,10 % en 2025, en hausse de 1,41 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 69 108 € (2024), et 67 % des foyers sont imposés. Férolles-Attilly compte 10 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 5 copropriétés immatriculées (325 lots).
📰 Férolles-Attilly en bref
Département : Seine-et-Marne (77) · Région : Île-de-France
Taille et profil
Férolles-Attilly compte 1 248 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 848 habitants). La densité de population y est de 98 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
Avec 17,7 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 14,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 8,6 %, moins vite que la médiane des communes de son département (10,9 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (69 108 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane départementale (36 539 €). Il a progressé de 39,4 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (17,0 %). 67 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 58 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (37,10 %) est inférieur de 4,3 points à la médiane des communes de son département (41,39 %).
Risques et énergie
Férolles-Attilly totalise 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane départementale (5). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (6 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 5 copropriétés (325 lots), soit environ 4,0 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +8,6 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 21,0 |
| Appartement (ensemble) | 17,7 |
| Appartement 3 pièces et plus | 16,0 |
| Maison | 16,2 |
33 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +39,4 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 615 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 69 108 € |
| Foyers imposés | 66,7 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
10 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 6 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,4 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −0,2 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Férolles-Attilly
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Férolles-Attilly | Lots |
|---|---|---|
| Gestimpact | 2 | 173 |
| Besoins Et Services Gestion Immobiliere | 1 | 145 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Férolles-Attilly ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 17,7 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 15,5 à 20,3 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Férolles-Attilly ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 37,10 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Férolles-Attilly ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 69 108 € par foyer fiscal, sur 615 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Férolles-Attilly ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain. 10 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Férolles-Attilly par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 17,7 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 18,0 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 69 108 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 40 589 €). Taux de taxe foncière : 37,10 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 41,09 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Férolles-Attilly ?
5 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 325 lots.
📊 Férolles-Attilly comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 17,7 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 18,0 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 69 108 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 40 589 €).
- Taux de taxe foncière : 37,10 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 41,09 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Férolles-Attilly | — | 1 248 | 17,7 | — | 69 108 € | 37,10 % | — | 10 |
| Lésigny | 2,3 km | 6 923 | 18,4 | — | 53 574 € | 49,22 % | 2,7 % | 14 |
| Chevry-Cossigny | 2,9 km | 4 075 | 17,0 | 3 739 | 42 233 € | 39,37 % | 0,0 % | 7 |
| Ozoir-la-Ferrière | 4,1 km | 21 238 | 18,0 | 4 194 | 38 945 € | 51,98 % | 1,8 % | 11 |
| Servon | 4,2 km | 3 565 | 17,3 | — | 49 627 € | 36,34 % | 0,0 % | 15 |
| Santeny | 4,7 km | 3 913 | 18,4 | — | 58 950 € | 30,81 % | 3,3 % | 13 |
| Brie-Comte-Robert | 5,3 km | 19 003 | 17,3 | 3 579 | 32 276 € | 42,52 % | 1,7 % | 15 |
| La Queue-en-Brie | 6,3 km | 12 241 | 18,8 | 3 387 | 35 629 € | 39,66 % | 0,0 % | 20 |
| Pontault-Combault | 6,3 km | 39 096 | 18,1 | 3 876 | 33 358 € | 50,17 % | 1,9 % | 16 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.