🏙 Immobilier à Limetz-Villez (78270)
Limetz-Villez compte 2 110 habitants, soit une densité d'environ 223 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 13,1 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 16,4 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,08 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 37 167 € (2024), et 57 % des foyers sont imposés. Limetz-Villez compte 8 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 8 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 5 copropriétés immatriculées (64 lots).
📰 Limetz-Villez en bref
Département : Yvelines (78) · Région : Île-de-France
Taille et profil
Limetz-Villez compte 2 110 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 1 302 habitants). La densité de population y est de 223 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Avec 13,1 €/m² par mois, le loyer d'annonce figure dans le quart inférieur de son département (médiane : 16,1 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 16,4 %, plus vite que la médiane départementale (11,2 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (37 167 € en 2024) est nettement inférieur à la médiane des communes de son département (48 984 €). Il a progressé de 20,0 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (16,5 %). 57 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 67 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (24,08 %) est inférieur de 4,5 points à la médiane départementale (28,54 %).
Risques et énergie
Limetz-Villez totalise 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane des communes de son département (6). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (8 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 5 copropriétés (64 lots), soit environ 2,4 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +16,4 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 14,7 |
| Appartement (ensemble) | 13,1 |
| Appartement 3 pièces et plus | 12,1 |
| Maison | 11,8 |
52 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +20,0 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −10,3 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 130 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 37 167 € |
| Foyers imposés | 56,6 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 28,9 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 2,7 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
8 arrêtés au total, dont 3 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 8 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : −0,1 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +1,5 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Limetz-Villez
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +25,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Limetz-Villez | Lots |
|---|---|---|
| Groupe Joubeaux Immobilier - Vernon | 1 | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Limetz-Villez ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 13,1 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 11,0 à 15,6 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Limetz-Villez ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 24,08 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Limetz-Villez ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 37 167 € par foyer fiscal, sur 1 130 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Limetz-Villez ?
8 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 3 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Limetz-Villez par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 13,1 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,1 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 37 167 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 508 €). Taux de taxe foncière : 24,08 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29,22 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Limetz-Villez ?
5 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 64 lots.
📊 Limetz-Villez comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 13,1 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,1 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 37 167 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 508 €).
- Taux de taxe foncière : 24,08 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29,22 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Limetz-Villez | — | 2 110 | 13,1 | — | 37 167 € | 24,08 % | — | 8 |
| Bennecourt | 1,5 km | 1 747 | 13,1 | — | 35 882 € | 27,00 % | 3,2 % | 7 |
| Notre-Dame-de-la-Mer | 1,6 km | 742 | 13,1 | — | 37 905 € | 22,93 % | — | 4 |
| Sainte-Geneviève-lès-Gasny | 2,8 km | 648 | 13,1 | — | 34 131 € | 52,25 % | — | 4 |
| Giverny | 2,9 km | 430 | 12,9 | — | 43 455 € | 53,50 % | — | 5 |
| Gommecourt | 3,3 km | 613 | 13,1 | — | 35 134 € | 28,09 % | — | 4 |
| Freneuse | 4,7 km | 4 505 | 14,7 | — | 29 197 € | 28,82 % | 18,2 % | 3 |
| Bonnières-sur-Seine | 4,8 km | 5 064 | 14,6 | — | 25 620 € | 29,61 % | 13,5 % | 6 |
| Bois-Jérôme-Saint-Ouen | 5,1 km | 741 | 12,9 | — | 41 771 € | 40,08 % | — | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.