🏙 Immobilier à Lescure-d'Albigeois (81380)
Lescure-d'Albigeois compte 4 590 habitants, soit une densité d'environ 317 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,0 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 5,2 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,66 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 30 786 € (2024), et 46 % des foyers sont imposés. Lescure-d'Albigeois compte 18 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 8 pour inondations ou coulées de boue. Son potentiel radon est classé significatif. Le registre national recense 4 copropriétés immatriculées (14 lots).
📰 Lescure-d'Albigeois en bref
Département : Tarn (81) · Région : Occitanie
Taille et profil
Lescure-d'Albigeois compte 4 590 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 407 habitants). Avec 317 habitants au km², son profil est urbain ou périurbain.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement plus élevés que dans son département : 11,0 €/m² par mois, contre 9,3 €/m² pour la médiane départementale. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 5,2 %, moins vite que la médiane des communes de son département (9,2 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (30 786 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (28 794 €). Il a progressé de 7,2 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (19,9 %). 46 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 42 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (58,66 %) est supérieur de 8,4 points à la médiane des communes de son département (50,22 %).
Risques et énergie
Lescure-d'Albigeois totalise 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane des communes de son département (6). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (9 arrêtés). 3 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune. Son potentiel radon est classé significatif (classe 3).
Copropriétés
Le registre national recense 4 copropriétés (14 lots), soit environ 0,9 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane départementale : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Potentiel radon significatif : un état des risques doit être annexé à la vente ou au bail ; une mesure du radon dans le logement est possible.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +5,2 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 11,8 |
| Appartement (ensemble) | 11,0 |
| Appartement 3 pièces et plus | 8,1 |
| Maison | 9,3 |
121 annonces observées. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +7,2 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −10,6 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 2 664 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 30 786 € |
| Foyers imposés | 45,9 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 38,4 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 1,4 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
18 arrêtés au total, dont 3 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 8 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 9 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 2 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 3 |
| Potentiel radon (classe 3 sur 3) | Significatif |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,2 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Lescure-d'Albigeois
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +100,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Lescure-d'Albigeois ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,0 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,2 à 13,2 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lescure-d'Albigeois ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 58,66 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Lescure-d'Albigeois ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 30 786 € par foyer fiscal, sur 2 664 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Lescure-d'Albigeois ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt. 18 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 3 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Lescure-d'Albigeois par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,0 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,3 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 30 786 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29 689 €). Taux de taxe foncière : 58,66 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 56,59 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Lescure-d'Albigeois ?
4 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 14 lots.
📊 Lescure-d'Albigeois comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,0 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,3 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 30 786 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29 689 €).
- Taux de taxe foncière : 58,66 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 56,59 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lescure-d'Albigeois | — | 4 590 | 11,0 | — | 30 786 € | 58,66 % | — | 18 |
| Arthès | 3,4 km | 2 528 | 11,0 | — | 31 204 € | 57,50 % | 1,8 % | 14 |
| Le Garric | 4,6 km | 1 302 | 9,8 | — | 31 368 € | 50,56 % | — | 14 |
| Saint-Juéry | 4,7 km | 6 564 | 11,2 | 1 949 | 25 715 € | 65,22 % | 4,9 % | 16 |
| Cunac | 5,2 km | 1 626 | 10,2 | — | 35 643 € | 55,67 % | — | 10 |
| Albi | 5,6 km | 51 290 | 11,2 | 2 433 | 27 445 € | 64,48 % | 4,6 % | 25 |
| Cagnac-les-Mines | 5,7 km | 2 621 | 10,3 | — | 27 222 € | 61,93 % | 6,1 % | 15 |
| Saint-Grégoire | 6,0 km | 478 | 9,8 | — | 29 467 € | 47,06 % | — | 8 |
| Saussenac | 6,1 km | 632 | 9,8 | — | 29 910 € | 45,64 % | — | 8 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.