🏙 Immobilier à Mons (83440)
Mons compte 909 habitants, soit une densité d'environ 12 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 15,0 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 32,6 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,10 % en 2025, en hausse de 1,39 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 30 722 € (2024), et 43 % des foyers sont imposés. Mons compte 6 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 5 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 3 copropriétés immatriculées (17 lots).
📰 Mons en bref
Département : Var (83) · Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Taille et profil
Mons compte 909 habitants, ce qui la place parmi les communes les moins peuplées de son département (la médiane est de 2 818 habitants). Avec 12 habitants au km², son profil est très rural.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (15,0 €/m² par mois) est supérieur à la médiane des communes de son département (13,1 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 32,6 %, plus vite que la médiane des communes de son département (9,9 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (30 722 € en 2024) est proche de la médiane départementale (31 618 €). Il a progressé de 20,8 % depuis 2018, au même rythme que la médiane des communes de son département (21,0 %). 43 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 47 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (28,10 %) est inférieur de 8,2 points à la médiane des communes de son département (36,29 %).
Risques et énergie
Mons totalise 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane départementale (9). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (5 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 3 copropriétés (17 lots), soit environ 3,3 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +32,6 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 17,1 |
| Appartement (ensemble) | 15,0 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,5 |
| Maison | 11,0 |
2 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +20,8 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 615 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 30 722 € |
| Foyers imposés | 42,8 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
6 arrêtés au total, dont 2 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 5 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,4 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,8 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Mons
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +50,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Mons ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 15,0 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 12,1 à 18,7 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mons ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 28,10 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Mons ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 30 722 € par foyer fiscal, sur 615 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Mons ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt. 6 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 2 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Mons par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 15,0 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,4 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 30 722 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 25 257 €). Taux de taxe foncière : 28,10 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 26,67 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Mons ?
3 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 17 lots.
📊 Mons comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 15,0 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,4 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 30 722 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 25 257 €).
- Taux de taxe foncière : 28,10 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 26,67 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mons | — | 909 | 15,0 | — | 30 722 € | 28,10 % | — | 6 |
| La Roque-Esclapon | 5,0 km | 261 | 15,0 | — | 25 870 € | 24,60 % | — | 5 |
| Escragnolles | 6,1 km | 622 | 11,6 | — | 25 982 € | 26,72 % | — | 12 |
| Séranon | 7,0 km | 540 | 11,6 | — | 24 644 € | 19,83 % | — | 4 |
| La Bastide | 7,5 km | 227 | 15,0 | — | 23 291 € | 32,88 % | — | 7 |
| Caille | 8,2 km | 441 | 13,3 | — | 22 506 € | 22,49 % | — | 6 |
| Saint-Cézaire-sur-Siagne | 9,4 km | 4 056 | 13,6 | — | 37 700 € | 26,63 % | 2,8 % | 14 |
| Valderoure | 10 km | 539 | 11,6 | — | 21 172 € | 27,55 % | — | 5 |
| Fayence | 11 km | 6 157 | 15,5 | 2 821 | 32 523 € | 36,87 % | 0,0 % | 12 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.