🏙 Immobilier à Grillon (84600)
Grillon compte 1 690 habitants, soit une densité d'environ 112 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 9,0 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en baisse de 2,0 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,07 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 27 982 € (2024), et 44 % des foyers sont imposés. Grillon compte 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 6 copropriétés immatriculées (37 lots).
📰 Grillon en bref
Département : Vaucluse (84) · Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Taille et profil
Grillon compte 1 690 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 1 234 habitants). La densité de population y est de 112 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Avec 9,0 €/m² par mois, le loyer d'annonce figure dans le quart inférieur de son département (médiane : 11,5 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a reculé de 2,0 %, moins vite que la médiane départementale (7,7 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (27 982 € en 2024) est nettement inférieur à la médiane des communes de son département (32 184 €). Il a progressé de 16,3 % depuis 2018, moins vite que la médiane départementale (20,0 %). 44 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 46 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (39,07 %) est supérieur de 6,7 points à la médiane départementale (32,37 %).
Risques et énergie
Grillon totalise 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane départementale (9). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (4 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 6 copropriétés (37 lots), soit environ 3,6 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : −2,0 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 11,6 |
| Appartement (ensemble) | 9,0 |
| Appartement 3 pièces et plus | 9,2 |
| Maison | 8,5 |
125 annonces observées. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +16,3 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2023 et 2024 : −3,2 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 031 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 27 982 € |
| Foyers imposés | 43,5 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 42,3 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 1,1 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
5 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : −0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −0,7 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Grillon
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +200,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Grillon ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 9,0 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 7,0 à 11,7 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Grillon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 39,07 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Grillon ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 27 982 € par foyer fiscal, sur 1 031 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Grillon ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt. 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Grillon par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 9,0 €/m²/mois, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,5 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 27 982 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30 342 €). Taux de taxe foncière : 39,07 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33,23 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Grillon ?
6 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 37 lots.
📊 Grillon comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 9,0 €/m²/mois, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,5 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 27 982 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30 342 €).
- Taux de taxe foncière : 39,07 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33,23 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grillon | — | 1 690 | 9,0 | — | 27 982 € | 39,07 % | — | 5 |
| Colonzelle | 2,9 km | 524 | 11,6 | — | 33 487 € | 33,41 % | — | 4 |
| Chamaret | 5,0 km | 542 | 11,6 | — | 28 880 € | 33,37 % | — | 5 |
| Richerenches | 5,0 km | 591 | 11,6 | — | 29 704 € | 32,61 % | — | 6 |
| Valréas | 5,2 km | 9 224 | 9,3 | — | 23 797 € | 40,51 % | 9,0 % | 13 |
| Grignan | 5,6 km | 1 596 | 12,1 | — | 34 939 € | 30,71 % | 5,6 % | 7 |
| Montségur-sur-Lauzon | 6,7 km | 1 359 | 11,4 | — | 35 778 € | 31,28 % | — | 5 |
| Visan | 7,4 km | 1 857 | 11,3 | — | 30 980 € | 34,83 % | 2,9 % | 11 |
| Taulignan | 8,0 km | 1 627 | 9,3 | — | 28 258 € | 33,09 % | 35,6 % | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.