🏙 Immobilier à Jonquerettes (84450)
Jonquerettes compte 1 606 habitants, soit une densité d'environ 623 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 12,9 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 12,3 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,98 % en 2025, en hausse de 2,53 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 48 036 € (2024), et 58 % des foyers sont imposés. Jonquerettes compte 8 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 6 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 5 copropriétés immatriculées (15 lots).
📰 Jonquerettes en bref
Département : Vaucluse (84) · Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Taille et profil
Jonquerettes compte 1 606 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 1 234 habitants). Avec 623 habitants au km², son profil est urbain ou périurbain.
Loyers et prix
Avec 12,9 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 11,5 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 12,3 %, plus vite que la médiane départementale (7,7 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (48 036 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (32 184 €). Il a progressé de 31,3 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (20,0 %). 58 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 46 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (38,98 %) est supérieur de 6,6 points à la médiane départementale (32,37 %).
Risques et énergie
Jonquerettes totalise 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane départementale (9). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (6 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 5 copropriétés (15 lots), soit environ 3,1 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +12,3 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 16,1 |
| Appartement (ensemble) | 12,9 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,6 |
| Maison | 11,8 |
32 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +31,3 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 886 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 48 036 € |
| Foyers imposés | 58,0 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
8 arrêtés au total, dont 3 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 6 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2007 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +2,5 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Jonquerettes
Copropriétés immatriculées
Entre 2024 et 2025 : +150,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Jonquerettes ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 12,9 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 10,9 à 15,4 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Jonquerettes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 38,98 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Jonquerettes ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 48 036 € par foyer fiscal, sur 886 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Jonquerettes ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt. 8 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 3 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Jonquerettes par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 12,9 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,1 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 48 036 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32 549 €). Taux de taxe foncière : 38,98 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 44,51 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Jonquerettes ?
5 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 15 lots.
📊 Jonquerettes comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 12,9 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,1 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 48 036 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32 549 €).
- Taux de taxe foncière : 38,98 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 44,51 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jonquerettes | — | 1 606 | 12,9 | — | 48 036 € | 38,98 % | — | 8 |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 1,4 km | 5 206 | 13,2 | 2 710 | 37 326 € | 43,70 % | 2,8 % | 13 |
| Châteauneuf-de-Gadagne | 2,1 km | 3 565 | 12,4 | — | 41 687 € | 29,19 % | 8,7 % | 13 |
| Morières-lès-Avignon | 3,6 km | 9 019 | 13,1 | 2 429 | 32 063 € | 46,79 % | 0,0 % | 7 |
| Vedène | 4,0 km | 11 974 | 13,7 | — | 30 202 € | 46,45 % | 1,1 % | 12 |
| Le Thor | 5,0 km | 8 882 | 13,0 | 2 442 | 31 923 € | 45,32 % | 1,0 % | 16 |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 5,2 km | 8 913 | 12,6 | 2 350 | 28 981 € | 38,87 % | 4,2 % | 14 |
| Velleron | 5,8 km | 3 168 | 13,2 | — | 33 050 € | 36,85 % | 16,1 % | 10 |
| Althen-des-Paluds | 6,3 km | 2 960 | 13,7 | — | 33 034 € | 46,33 % | 2,8 % | 8 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.