🏙 Immobilier à L'Oie (85140)
L'Oie compte 1 250 habitants, soit une densité d'environ 87 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 10,0 €/m² par mois (2025). Entre 2024 et 2025, les loyers d'annonce sont en baisse de 7,8 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,21 % en 2025, en hausse de 0,35 point par rapport à 2024. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 34 618 € (2024), et 49 % des foyers sont imposés.
📰 L'Oie en bref
Département : Vendée (85) · Région : Pays de la Loire
Taille et profil
L'Oie compte 1 250 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 1 575 habitants). Avec 87 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce, à 10,0 €/m² par mois, se situent au niveau de la médiane des communes de son département (10,3 €/m²).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (34 618 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane départementale (30 522 €). 49 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 45 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (34,21 %) est inférieur de 4,1 points à la médiane départementale (38,28 %).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2024 et 2025 : −7,8 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,1 |
| Appartement (ensemble) | 10,0 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,0 |
| Maison | 8,7 |
3 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 627 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 34 618 € |
| Foyers imposés | 48,5 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2024 et 2025 : +0,4 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à L'Oie ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 10,0 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 7,9 à 12,7 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à L'Oie ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 34,21 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de L'Oie ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 34 618 € par foyer fiscal, sur 627 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Comment se situe L'Oie par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 10,0 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,0 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 34 618 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 805 €). Taux de taxe foncière : 34,21 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39,82 %).
📊 L'Oie comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 10,0 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,0 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 34 618 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 805 €).
- Taux de taxe foncière : 34,21 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39,82 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Oie | — | 1 250 | 10,0 | — | 34 618 € | 34,21 % | — | — |
| Sainte-Florence | 3,0 km | 1 359 | 10,0 | — | 45 824 € | 33,43 % | — | — |
| Vendrennes | 4,3 km | 1 799 | 10,0 | — | 32 311 € | 42,51 % | — | 7 |
| Saint-Vincent-Sterlanges | 5,4 km | 747 | 10,2 | — | 28 188 € | 46,97 % | — | 4 |
| Mouchamps | 5,5 km | 3 015 | 10,2 | — | 31 399 € | 45,40 % | — | 9 |
| Sainte-Cécile | 5,6 km | 1 575 | 9,6 | — | 33 490 € | 38,92 % | — | 5 |
| Saint-Germain-de-Prinçay | 8,0 km | 1 640 | 10,2 | — | 29 295 € | 35,60 % | — | 6 |
| Mesnard-la-Barotière | 8,4 km | 1 558 | 10,0 | — | 31 953 € | 40,71 % | — | 5 |
| Saint-Martin-des-Noyers | 8,9 km | 2 560 | 9,6 | — | 31 657 € | 33,02 % | — | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.