🏙 Immobilier à Latillé (86190)
Latillé compte 1 494 habitants, soit une densité d'environ 59 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 7,9 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 24,6 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,76 % en 2025, en hausse de 3,18 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 25 011 € (2024), et 37 % des foyers sont imposés. Latillé compte 16 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 7 pour inondations ou coulées de boue. Son potentiel radon est classé significatif.
📰 Latillé en bref
Département : Vienne (86) · Région : Nouvelle-Aquitaine
Taille et profil
Latillé compte 1 494 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 648 habitants). Avec 59 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement moins élevés que dans son département : 7,9 €/m² par mois, contre 8,5 €/m² pour la médiane des communes de son département. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 24,6 %, plus vite que la médiane départementale (12,9 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (25 011 € en 2024) est inférieur à la médiane des communes de son département (27 390 €). Il a progressé de 13,9 % depuis 2018, moins vite que la médiane départementale (20,5 %). 37 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 42 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (48,76 %) est supérieur de 11,5 points à la médiane départementale (37,27 %).
Risques et énergie
Latillé totalise 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane départementale (9). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (9 arrêtés). Son potentiel radon est classé significatif (classe 3).
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Potentiel radon significatif : un état des risques doit être annexé à la vente ou au bail ; une mesure du radon dans le logement est possible.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +24,6 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 10,8 |
| Appartement (ensemble) | 7,9 |
| Appartement 3 pièces et plus | 8,1 |
| Maison | 7,1 |
94 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +13,9 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 912 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 25 011 € |
| Foyers imposés | 37,0 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
16 arrêtés au total, dont 3 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 7 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 9 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 2 |
| Potentiel radon (classe 3 sur 3) | Significatif |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +3,2 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +1,2 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Latillé ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 7,9 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 6,2 à 10,2 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Latillé ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 48,76 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Latillé ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 25 011 € par foyer fiscal, sur 912 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Latillé ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme. 16 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 3 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Latillé par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 7,9 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 7,9 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 25 011 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 28 487 €). Taux de taxe foncière : 48,76 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 44,37 %).
📊 Latillé comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 7,9 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 7,9 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 25 011 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 28 487 €).
- Taux de taxe foncière : 48,76 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 44,37 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Latillé | — | 1 494 | 7,9 | — | 25 011 € | 48,76 % | — | 16 |
| Chiré-en-Montreuil | 3,6 km | 922 | 7,9 | — | 31 253 € | 43,99 % | — | 9 |
| Ayron | 4,1 km | 1 085 | 7,9 | — | 27 958 € | 48,42 % | — | 8 |
| Chalandray | 7,2 km | 784 | 7,9 | — | 26 637 € | 45,29 % | — | 12 |
| Maillé | 7,5 km | 637 | 7,9 | — | 28 190 € | 42,66 % | — | 4 |
| Frozes | 7,7 km | 621 | 7,9 | — | 36 609 € | 41,39 % | — | 5 |
| Vouillé | 7,8 km | 3 697 | 10,8 | — | 31 340 € | 41,88 % | — | 10 |
| Boivre-la-Vallée | 8,2 km | 3 024 | 10,5 | — | 28 783 € | 50,17 % | — | 20 |
| Vasles | 9,2 km | 1 665 | 7,9 | — | 23 559 € | 44,74 % | — | 14 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.