🏙 Immobilier à Séreilhac (87620)
Séreilhac compte 2 003 habitants, soit une densité d'environ 52 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 9,9 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 38,7 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,17 % en 2025, en hausse de 0,26 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 28 525 € (2024), et 46 % des foyers sont imposés. Séreilhac compte 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Séreilhac en bref
Département : Haute-Vienne (87) · Région : Nouvelle-Aquitaine
Taille et profil
Séreilhac compte 2 003 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 702 habitants. La densité de population y est de 52 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
À 9,9 €/m² par mois, les loyers d'annonce dépassent la médiane départementale (8,7 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 38,7 %, plus vite que la médiane des communes de son département (14,2 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (28 525 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (26 117 €). Il a progressé de 16,8 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (20,3 %). 46 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 41 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (44,17 %) est supérieur de 4,4 points à la médiane des communes de son département (39,78 %).
Risques et énergie
Séreilhac totalise 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit autant que la médiane départementale (2). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (2 arrêtés).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +38,7 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 11,7 |
| Appartement (ensemble) | 9,9 |
| Appartement 3 pièces et plus | 7,7 |
| Maison | 9,3 |
45 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +16,8 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 175 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 28 525 € |
| Foyers imposés | 45,8 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 38,6 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 1,3 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
2 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 2 sur 3) | Faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon vers les bâtiments |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,3 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2023 : +1,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Séreilhac ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 9,9 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,1 à 12,3 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Séreilhac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 44,17 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Séreilhac ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 28 525 € par foyer fiscal, sur 1 175 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Séreilhac ?
2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Séreilhac par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 9,9 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 9,9 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 28 525 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29 818 €). Taux de taxe foncière : 44,17 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39,75 %).
📊 Séreilhac comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 9,9 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 9,9 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 28 525 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29 818 €).
- Taux de taxe foncière : 44,17 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39,75 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Séreilhac | — | 2 003 | 9,9 | — | 28 525 € | 44,17 % | — | 2 |
| Saint-Martin-le-Vieux | 4,4 km | 865 | 10,0 | — | 34 259 € | 39,33 % | — | 6 |
| Flavignac | 5,2 km | 1 058 | 9,9 | — | 27 601 € | 37,74 % | — | 3 |
| Gorre | 6,1 km | 388 | 9,9 | — | 29 448 € | 40,16 % | — | 2 |
| Lavignac | 6,3 km | 171 | 9,9 | — | 30 203 € | 34,81 % | — | 3 |
| Aixe-sur-Vienne | 6,4 km | 5 890 | 9,7 | — | 30 187 € | 44,17 % | 3,5 % | 6 |
| Saint-Laurent-sur-Gorre | 6,6 km | 1 378 | 8,6 | — | 29 297 € | 46,73 % | — | 2 |
| Saint-Cyr | 7,1 km | 676 | 9,9 | — | 28 867 € | 37,76 % | — | 2 |
| Saint-Priest-sous-Aixe | 7,2 km | 1 743 | 10,0 | — | 38 411 € | 41,30 % | — | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.