🏙 Immobilier à Évian-les-Bains : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Des Grottes — Évian-les-Bains (74500)
15 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Des Grottes à Évian-les-Bains, pour un total de 874 lots. Les 20 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 593 €/m² (−4 % par rapport à la médiane de Évian-les-Bains, 4 777 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 4 728 €/m² |
| 2025 | 14 | 4 510 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Des Grottes
Le bâti de Avenue Des Grottes à Évian-les-Bains : la période de construction la plus fréquente est après 2011 (36 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (36 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 47 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 52 lots (jusqu'à 187).
Côté gestion, 90 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (10) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, FONCIA LEMANIQUE, gère 3 de ces copropriétés sur les 9 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 23 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 593 €/m² pour les appartements, soit 4 % en dessous de la médiane de Évian-les-Bains.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Des Grottes
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA LEMANIQUE | 3 | 283 |
| NASEU | 2 | 200 |
| LUDIMMO | 2 | 66 |
| CABINET GRENECHE IMMOBILIER | 2 | 39 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Des Grottes
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 100 m² | 428 750 € | 4 288 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 83 m² | 570 000 € | 6 867 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 430 000 € | 6 615 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 56 m² | 265 000 € | 4 732 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 79 m² | 299 000 € | 3 785 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 75 m² | 316 300 € | 4 217 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 75 m² | 270 000 € | 3 600 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 88 m² | 420 672 € | 4 780 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 57 m² | 84 675 € | 1 486 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 179 000 € | 6 393 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 114 m² | 750 000 € | 6 579 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 31 m² | 148 000 € | 4 774 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Des Grottes à Évian-les-Bains ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 15 copropriétés rattachées à la voie Avenue Des Grottes à Évian-les-Bains, pour un total de 874 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Des Grottes à Évian-les-Bains ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (20 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 593 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 777 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Des Grottes à Évian-les-Bains ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA LEMANIQUE (3), NASEU (2), LUDIMMO (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Des Grottes ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.