🏙 Immobilier à Le Lavandou : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue du Cap Nègre — Le Lavandou (83980)
9 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue du Cap Nègre à Le Lavandou, pour un total de 290 lots. Les 19 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 7 515 €/m² (+27 % par rapport à la médiane de Le Lavandou, 5 905 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 7 375 €/m² |
| 2025 | 6 | 7 773 €/m² |
📋 Portrait de Avenue du Cap Nègre
Le bâti de Avenue du Cap Nègre à Le Lavandou : 38 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1975-1993 ; le chauffage individuel domine (11 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 29 lots (jusqu'à 99).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, FONCIA GRAND BLEU, gère 3 de ces copropriétés sur les 4 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 20 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 7 515 €/m² pour les appartements, soit 27 % au-dessus de la médiane de Le Lavandou.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue du Cap Nègre
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA GRAND BLEU | 3 | 90 |
| ALL IMMOBILIER | 1 | 99 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue du Cap Nègre
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 28 m² | 200 000 € | 7 143 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 36 m² | 531 486 € | 14 763 |
| 09/2025 | Maison 3p | 45 m² | 472 987 € | 10 511 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 17 m² | 128 500 € | 7 559 |
| 01/2025 | Appartement 3p | 36 m² | 301 000 € | 8 361 |
| 01/2025 | Appartement 2p | 28 m² | 223 600 € | 7 986 |
| 01/2025 | Appartement 2p | 28 m² | 192 360 € | 6 870 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 40 m² | 295 000 € | 7 375 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 26 m² | 80 000 € | 3 077 |
| 12/2024 | Appartement 1p | 23 m² | 160 000 € | 6 957 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 62 m² | 575 000 € | 9 274 |
| 07/2024 | Appartement 1p | 17 m² | 125 000 € | 7 353 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue du Cap Nègre à Le Lavandou ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 9 copropriétés rattachées à la voie Avenue du Cap Nègre à Le Lavandou, pour un total de 290 lots.
Quel est le prix au m² Avenue du Cap Nègre à Le Lavandou ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (19 appartements, source DVF), le prix médian est de 7 515 €/m². Sur la commune, la médiane est de 5 905 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue du Cap Nègre à Le Lavandou ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA GRAND BLEU (3), ALL IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue du Cap Nègre ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.