🏙 Immobilier à Notre-Dame-de-Monts : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de la mer — Notre-Dame-de-Monts (85690)
11 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de la mer à Notre-Dame-de-Monts, pour un total de 324 lots. Les 7 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 750 €/m² (−27 % par rapport à la médiane de Notre-Dame-de-Monts, 3 748 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 3 785 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 750 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de la mer
Le bâti de Avenue de la mer à Notre-Dame-de-Monts : la période de construction la plus fréquente est entre 1975 et 1993 (50 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 10 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 20 lots (jusqu'à 98).
Côté gestion, 80 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (10) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole et 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, OTIM, gère 5 de ces copropriétés sur les 8 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 10 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 750 €/m² pour les appartements, soit 27 % en dessous de la médiane de Notre-Dame-de-Monts.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de la mer
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| OTIM | 5 | 108 |
| FONCIA VENDEE | 3 | 168 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de la mer
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 38 m² | 100 000 € | 2 632 |
| 09/2025 | Maison 4p | 90 m² | 345 000 € | 3 833 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 25 m² | 110 000 € | 4 400 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 40 000 € | 1 333 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 25 m² | 104 000 € | 4 160 |
| 04/2025 | Maison 3p | 50 m² | 160 000 € | 3 200 |
| 03/2025 | Appartement 4p | 80 m² | 220 000 € | 2 750 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 25 m² | 120 500 € | 4 820 |
| 09/2024 | Maison 6p | 158 m² | 205 000 € | 1 297 |
| 06/2024 | Appartement 2p | 36 m² | 99 000 € | 2 750 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de la mer à Notre-Dame-de-Monts ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 11 copropriétés rattachées à la voie Avenue de la mer à Notre-Dame-de-Monts, pour un total de 324 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de la mer à Notre-Dame-de-Monts ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (7 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 750 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 748 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de la mer à Notre-Dame-de-Monts ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : OTIM (5), FONCIA VENDEE (3). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de la mer ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.