🏙 Immobilier à Limoges : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 rue Encombe Vineuse — Limoges (87100)
5 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie rue Encombe Vineuse à Limoges, pour un total de 495 lots. Les 9 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 1 362 €/m² (−10 % par rapport à la médiane de Limoges, 1 516 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 1 360 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 737 €/m² |
📋 Portrait de rue Encombe Vineuse
Le bâti de rue Encombe Vineuse à Limoges : les immeubles sont 40 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (20 % de chauffage collectif) ; seules 40 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 39 lots (jusqu'à 369).
Côté gestion, 80 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, LAMY, gère 2 de ces copropriétés sur les 4 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 9 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 1 362 €/m² pour les appartements, soit 10 % en dessous de la médiane de Limoges.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de rue Encombe Vineuse
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| LAMY | 2 | 434 |
| FONCIA VAL DE VIENNE | 1 | 39 |
| ETUDE CONSEIL COMMERCIALISATION | 1 | 14 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de rue Encombe Vineuse
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 48 000 € | 1 067 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 75 m² | 160 000 € | 2 133 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 97 000 € | 1 940 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 58 m² | 89 000 € | 1 534 |
| 11/2024 | Appartement 3p | 58 m² | 40 000 € | 690 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 58 m² | 79 000 € | 1 362 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 64 m² | 35 000 € | 547 |
| 07/2024 | Appartement 1p | 28 m² | 43 000 € | 1 536 |
| 06/2024 | Appartement 2p | 50 m² | 68 000 € | 1 360 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte rue Encombe Vineuse à Limoges ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 5 copropriétés rattachées à la voie rue Encombe Vineuse à Limoges, pour un total de 495 lots.
Quel est le prix au m² rue Encombe Vineuse à Limoges ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (9 appartements, source DVF), le prix médian est de 1 362 €/m². Sur la commune, la médiane est de 1 516 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de rue Encombe Vineuse à Limoges ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : LAMY (2), FONCIA VAL DE VIENNE (1), ETUDE CONSEIL COMMERCIALISATION (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de rue Encombe Vineuse ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.