🏙 Immobilier à Saint-Michel-sur-Orge : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue des Grouettes — Saint-Michel-sur-Orge (91240)
3 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue des Grouettes à Saint-Michel-sur-Orge, pour un total de 109 lots. Les 3 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 851 €/m² (+57 % par rapport à la médiane de Saint-Michel-sur-Orge, 2 446 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 3 880 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 398 €/m² |
📋 Portrait de Rue des Grouettes
Le bâti de Rue des Grouettes à Saint-Michel-sur-Orge : les immeubles sont 33 % à dater de la période 1994-2000, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 33 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 23 lots (jusqu'à 64).
Côté gestion, 67 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (3) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 3 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 851 €/m² pour les appartements, soit 57 % au-dessus de la médiane de Saint-Michel-sur-Orge.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue des Grouettes
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CITYA 3 VALLEES | 1 | 64 |
| FONCIA SENART-GATINAIS | 1 | 23 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue des Grouettes
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 136 700 € | 2 398 |
| 03/2024 | Appartement 3p | 57 m² | 219 500 € | 3 851 |
| 01/2024 | Appartement 3p | 55 m² | 215 000 € | 3 909 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue des Grouettes à Saint-Michel-sur-Orge ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 3 copropriétés rattachées à la voie Rue des Grouettes à Saint-Michel-sur-Orge, pour un total de 109 lots.
Quel est le prix au m² Rue des Grouettes à Saint-Michel-sur-Orge ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (3 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 851 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 446 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue des Grouettes à Saint-Michel-sur-Orge ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CITYA 3 VALLEES (1), FONCIA SENART-GATINAIS (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue des Grouettes ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.