🏙 Immobilier à Marseille 2e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard des dames — Marseille 2e Arrondissement (13002)
22 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard des dames à Marseille 2e Arrondissement, pour un total de 682 lots. Les 20 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 534 €/m² (+12 % par rapport à la médiane de Marseille 2e Arrondissement, 3 167 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 3 680 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 534 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard des dames
Le bâti de Boulevard des dames à Marseille 2e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (50 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (18 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; 62 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 19 lots (jusqu'à 119).
Côté gestion, 85 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (13) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole et 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, DURAND IMMOBILIER, gère 2 de ces copropriétés sur les 11 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 20 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 534 €/m² pour les appartements, soit 12 % au-dessus de la médiane de Marseille 2e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard des dames
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| DURAND IMMOBILIER | 2 | 115 |
| SOCIETE D'EXPLOITATION CABINET LAGIER | 1 | 119 |
| 2 G SYNDIC ET GESTION | 1 | 105 |
| SPH IMMOBILIER | 1 | 48 |
| CABINET IMMOBILIER DE LASCOURS | 1 | 27 |
| FONCIA SAGI | 1 | 26 |
| SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA | 1 | 19 |
| CABINET PAUL STEIN | 1 | 17 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard des dames
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 170 000 € | 3 400 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 167 000 € | 4 175 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 70 m² | 230 000 € | 3 286 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 140 430 € | 4 012 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 76 m² | 65 000 € | 855 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 36 m² | 149 000 € | 4 139 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 90 m² | 230 000 € | 2 556 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 32 m² | 100 000 € | 3 125 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 75 m² | 263 000 € | 3 507 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 235 000 € | 3 561 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 39 m² | 141 000 € | 3 615 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 65 m² | 197 000 € | 3 031 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard des dames à Marseille 2e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 22 copropriétés rattachées à la voie Boulevard des dames à Marseille 2e Arrondissement, pour un total de 682 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard des dames à Marseille 2e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (20 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 534 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 167 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard des dames à Marseille 2e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : DURAND IMMOBILIER (2), SOCIETE D'EXPLOITATION CABINET LAGIER (1), 2 G SYNDIC ET GESTION (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard des dames ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.