🏙 Immobilier à Marseille 1er Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de la palud — Marseille 1er Arrondissement (13001)
20 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de la palud à Marseille 1er Arrondissement, pour un total de 201 lots. Les 8 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 099 €/m² (−2 % par rapport à la médiane de Marseille 1er Arrondissement, 3 159 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 2 763 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 435 €/m² |
📋 Portrait de Rue de la palud
Le bâti de Rue de la palud à Marseille 1er Arrondissement : 69 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 9 lots, 95 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 91 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (11) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, CABINET FERGAN, gère 2 de ces copropriétés sur les 10 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 8 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 099 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Marseille 1er Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de la palud
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET FERGAN | 2 | 26 |
| ACTIV'SYNDIC | 1 | 15 |
| ACCORD COMPAGNIE IMMOBILIER | 1 | 11 |
| CITYA CARTIER | 1 | 9 |
| COMPAGNIE IMMOBILIERE PERRISSEL ET ASSOCIES | 1 | 8 |
| CAMELLO | 1 | 7 |
| BOURELLY | 1 | 6 |
| BEAUVALLON IMMOBILIER | 1 | 6 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de la palud
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 1p | 23 m² | 79 000 € | 3 435 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 71 m² | 244 000 € | 3 437 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 52 m² | 138 000 € | 2 654 |
| 12/2024 | Appartement 4p | 57 m² | 157 500 € | 2 763 |
| 12/2024 | Appartement 1p | 33 m² | 123 500 € | 3 742 |
| 10/2024 | Appartement 1p | 35 m² | 72 500 € | 2 071 |
| 10/2024 | Appartement 1p | 35 m² | 72 500 € | 2 071 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 46 m² | 292 090 € | 6 350 |
Annonces à Marseille 1er Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de la palud à Marseille 1er Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 20 copropriétés rattachées à la voie Rue de la palud à Marseille 1er Arrondissement, pour un total de 201 lots.
Quel est le prix au m² Rue de la palud à Marseille 1er Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (8 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 099 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 159 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de la palud à Marseille 1er Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET FERGAN (2), ACTIV'SYNDIC (1), ACCORD COMPAGNIE IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de la palud ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.