🏙 Immobilier à Marseille 1er Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue fortia — Marseille 1er Arrondissement (13001)
12 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue fortia à Marseille 1er Arrondissement, pour un total de 315 lots. Les 16 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 325 €/m² (+37 % par rapport à la médiane de Marseille 1er Arrondissement, 3 159 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 5 361 €/m² |
| 2025 | 12 | 4 089 €/m² |
📋 Portrait de Rue fortia
Le bâti de Rue fortia à Marseille 1er Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est entre 1949 et 1960 (33 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 25 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 18 lots (jusqu'à 63).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (8) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, IMMOBILIERE DE LA PAIX, gère 2 de ces copropriétés sur les 8 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 16 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 325 €/m² pour les appartements, soit 37 % au-dessus de la médiane de Marseille 1er Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue fortia
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| IMMOBILIERE DE LA PAIX | 2 | 28 |
| ELYOTT IMMOBILIER | 1 | 62 |
| CABINET LAUGIER-FINE | 1 | 22 |
| SQUARE HABITAT CABINET LIEUTAUD | 1 | 16 |
| CABINET DEVICTOR | 1 | 14 |
| CABINET PAUL STEIN | 1 | 7 |
| CABINET TARIOT | 1 | 6 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue fortia
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 212 450 € | 4 249 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 160 000 € | 3 404 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 110 460 € | 4 248 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 14 m² | 55 000 € | 3 929 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 54 m² | 326 473 € | 6 046 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 38 m² | 178 000 € | 4 684 |
| 08/2025 | Appartement 5p | 88 m² | 312 000 € | 3 545 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 10 m² | 25 000 € | 2 500 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 62 m² | 395 000 € | 6 371 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 31 m² | 332 250 € | 10 718 |
| 02/2025 | Appartement 1p | 38 m² | 119 000 € | 3 132 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 45 m² | 115 000 € | 2 556 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue fortia à Marseille 1er Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 12 copropriétés rattachées à la voie Rue fortia à Marseille 1er Arrondissement, pour un total de 315 lots.
Quel est le prix au m² Rue fortia à Marseille 1er Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (16 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 325 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 159 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue fortia à Marseille 1er Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : IMMOBILIERE DE LA PAIX (2), ELYOTT IMMOBILIER (1), CABINET LAUGIER-FINE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue fortia ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.