🏙 Immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de la Gare — Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
5 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de la Gare à Villeneuve-lès-Maguelone, pour un total de 113 lots. Les 6 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 352 €/m² (+2 % par rapport à la médiane de Villeneuve-lès-Maguelone, 3 298 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 3 613 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 175 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de la Gare
Le bâti de Avenue de la Gare à Villeneuve-lès-Maguelone : les immeubles sont 60 % à dater de la période 2001-2010, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 15 lots, 60 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (3) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 6 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 352 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Villeneuve-lès-Maguelone.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de la Gare
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SO.GI.CO | 1 | 50 |
| CITYA BELVIA MONTPELLIER | 1 | 42 |
| AGENCE DU CASINO GESTION | 1 | 15 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de la Gare
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 64 m² | 200 000 € | 3 125 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 78 m² | 245 000 € | 3 141 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 147 770 € | 3 604 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 53 m² | 170 000 € | 3 208 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 62 m² | 231 250 € | 3 730 |
| 03/2024 | Appartement 3p | 66 m² | 230 765 € | 3 496 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de la Gare à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 5 copropriétés rattachées à la voie Avenue de la Gare à Villeneuve-lès-Maguelone, pour un total de 113 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de la Gare à Villeneuve-lès-Maguelone ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (6 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 352 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 298 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de la Gare à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SO.GI.CO (1), CITYA BELVIA MONTPELLIER (1), AGENCE DU CASINO GESTION (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de la Gare ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.