🏙 Immobilier à Larmor-Plage : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Jules le Guen — Larmor-Plage (56260)
4 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Jules le Guen à Larmor-Plage, pour un total de 118 lots. Les 4 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 440 €/m² (+8 % par rapport à la médiane de Larmor-Plage, 5 023 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 7 347 €/m² |
| 2025 | 3 | 5 435 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Jules le Guen
Le bâti de Avenue Jules le Guen à Larmor-Plage : la période de construction la plus fréquente est après 2011 (25 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (25 % de chauffage collectif) ; seules 25 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 31 lots (jusqu'à 53).
Côté gestion, 75 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, FONCIA MORBIHAN, gère 2 de ces copropriétés sur les 3 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 15 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 440 €/m² pour les appartements, soit 8 % au-dessus de la médiane de Larmor-Plage.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Jules le Guen
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA MORBIHAN | 2 | 100 |
| I2A | 1 | 15 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Jules le Guen
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison 5p | 100 m² | 345 000 € | 3 450 |
| 12/2025 | Maison 5p | 119 m² | 629 500 € | 5 290 |
| 12/2025 | Maison 4p | 97 m² | 395 250 € | 4 075 |
| 10/2025 | Maison 6p | 151 m² | 696 798 € | 4 615 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 90 m² | 490 000 € | 5 444 |
| 06/2025 | Maison 4p | 89 m² | 510 000 € | 5 730 |
| 04/2025 | Maison 5p | 140 m² | 540 000 € | 3 857 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 250 000 € | 5 435 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 68 m² | 362 500 € | 5 331 |
| 02/2025 | Maison 4p | 134 m² | 650 000 € | 4 851 |
| 01/2025 | Maison 5p | 107 m² | 650 000 € | 6 075 |
| 12/2024 | Maison 7p | 178 m² | 840 000 € | 4 719 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Jules le Guen à Larmor-Plage ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 4 copropriétés rattachées à la voie Avenue Jules le Guen à Larmor-Plage, pour un total de 118 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Jules le Guen à Larmor-Plage ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (4 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 440 €/m². Sur la commune, la médiane est de 5 023 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Jules le Guen à Larmor-Plage ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA MORBIHAN (2), I2A (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Jules le Guen ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.