🏙 Immobilier à Arc-sous-Cicon (25520)
Arc-sous-Cicon compte 768 habitants, soit une densité d'environ 27 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 10,5 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en baisse de 2,3 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,84 % en 2025, en hausse de 2,94 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 37 468 € (2024), et 58 % des foyers sont imposés. Arc-sous-Cicon compte 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 4 copropriétés immatriculées (49 lots).
📰 Arc-sous-Cicon en bref
Département : Doubs (25) · Région : Bourgogne-Franche-Comté
Taille et profil
Arc-sous-Cicon compte 768 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 286 habitants. Avec 27 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
À 10,5 €/m² par mois, les loyers d'annonce dépassent la médiane départementale (10,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a reculé de 2,3 %, moins vite que la médiane des communes de son département (11,7 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (37 468 € en 2024) est proche de la médiane départementale (36 440 €). Il a progressé de 22,4 % depuis 2018, au même rythme que la médiane des communes de son département (23,8 %). 58 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 56 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (30,84 %) est inférieur de 4,3 points à la médiane des communes de son département (35,12 %).
Risques et énergie
Arc-sous-Cicon totalise 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (2). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (2 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 4 copropriétés (49 lots), soit environ 5,2 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : −2,3 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,5 |
| Appartement (ensemble) | 10,5 |
| Appartement 3 pièces et plus | 9,6 |
| Maison | 13,5 |
66 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +22,4 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 421 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 37 468 € |
| Foyers imposés | 58,2 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
4 arrêtés au total, dont 2 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 2 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +2,9 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Arc-sous-Cicon
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Arc-sous-Cicon | Lots |
|---|---|---|
| Agence CENTURY 21 L'Immobilier du Plateau Valdahon | 1 | 15 |
| Elfi | 1 | 25 |
| Hestia Cp Immo | 1 | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Arc-sous-Cicon ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 10,5 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,0 à 13,7 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Arc-sous-Cicon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 30,84 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Arc-sous-Cicon ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 37 468 € par foyer fiscal, sur 421 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Arc-sous-Cicon ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, séisme. 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 2 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Arc-sous-Cicon par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 10,5 €/m²/mois, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,6 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 37 468 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43 633 €). Taux de taxe foncière : 30,84 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33,16 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Arc-sous-Cicon ?
4 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 49 lots.
📊 Arc-sous-Cicon comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 10,5 €/m²/mois, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,6 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 37 468 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43 633 €).
- Taux de taxe foncière : 30,84 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33,16 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arc-sous-Cicon | — | 768 | 10,5 | — | 37 468 € | 30,84 % | — | 4 |
| La Chaux | 3,6 km | 614 | 13,4 | — | 44 752 € | 36,83 % | — | 1 |
| Aubonne | 4,6 km | 266 | 10,9 | — | 33 085 € | 32,90 % | — | 1 |
| Les Premiers Sapins | 5,4 km | 1 587 | 10,9 | — | 38 936 € | 36,08 % | — | 4 |
| Passonfontaine | 5,4 km | 331 | 10,5 | — | 37 690 € | 33,42 % | — | 1 |
| Longemaison | 5,5 km | 167 | 12,2 | — | 42 514 € | 27,55 % | — | 1 |
| Gilley | 6,0 km | 1 842 | 13,0 | 2 778 | 48 595 € | 31,19 % | 22,7 % | 2 |
| Saint-Gorgon-Main | 6,3 km | 250 | 13,4 | — | 49 517 € | 29,75 % | — | 1 |
| Bugny | 6,9 km | 257 | 13,4 | — | 45 615 € | 34,27 % | — | 1 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.