🏙 Immobilier à Villedômer (37110)
Villedômer compte 1 290 habitants, soit une densité d'environ 37 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 10,3 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 19,7 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,92 % en 2025, en hausse de 3,74 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 33 387 € (2024), et 51 % des foyers sont imposés. Villedômer compte 7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Villedômer en bref
Département : Indre-et-Loire (37) · Région : Centre-Val de Loire
Taille et profil
Villedômer compte 1 290 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 749 habitants). Avec 37 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
À 10,3 €/m² par mois, les loyers d'annonce dépassent la médiane départementale (9,8 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 19,7 %, plus vite que la médiane des communes de son département (11,5 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (33 387 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (30 773 €). Il a progressé de 26,5 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (22,4 %). 51 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 47 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (34,92 %) est inférieur de 1,8 points à la médiane des communes de son département (36,74 %).
Risques et énergie
Villedômer totalise 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (6). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (5 arrêtés).
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +19,7 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 11,6 |
| Appartement (ensemble) | 10,3 |
| Appartement 3 pièces et plus | 7,5 |
| Maison | 8,3 |
9 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +26,5 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 705 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 33 387 € |
| Foyers imposés | 50,5 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
7 arrêtés au total, dont 2 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 5 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2010 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +3,7 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Villedômer ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 10,3 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,8 à 12,0 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villedômer ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 34,92 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Villedômer ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 33 387 € par foyer fiscal, sur 705 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Villedômer ?
Les risques recensés pour la commune sont : risque industriel. 7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 2 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Villedômer par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 10,3 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,3 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 33 387 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 34 571 €). Taux de taxe foncière : 34,92 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37,94 %).
📊 Villedômer comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 10,3 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,3 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 33 387 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 34 571 €).
- Taux de taxe foncière : 34,92 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37,94 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villedômer | — | 1 290 | 10,3 | — | 33 387 € | 34,92 % | — | 7 |
| Crotelles | 3,7 km | 649 | 11,4 | — | 36 493 € | 38,21 % | — | 3 |
| Le Boulay | 4,8 km | 810 | 10,3 | — | 29 859 € | 35,88 % | — | 2 |
| Auzouer-en-Touraine | 5,4 km | 2 159 | 10,3 | — | 32 649 € | 34,11 % | — | 6 |
| Château-Renault | 5,6 km | 4 392 | 9,1 | — | 21 522 € | 48,91 % | 7,8 % | 8 |
| Neuillé-le-Lierre | 5,9 km | 753 | 10,3 | — | 30 803 € | 43,84 % | — | 3 |
| Reugny | 7,2 km | 1 759 | 11,4 | — | 39 953 € | 37,67 % | — | 10 |
| Neuville-sur-Brenne | 7,9 km | 872 | 10,3 | — | 36 522 € | 33,13 % | — | 3 |
| Monnaie | 8,2 km | 4 833 | 11,4 | — | 36 566 € | 43,37 % | 1,4 % | 6 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.