🏙 Immobilier à Pouilly-les-Nonains (42155)
Pouilly-les-Nonains compte 2 120 habitants, soit une densité d'environ 203 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 8,3 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en baisse de 1,3 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,65 % en 2025, en hausse de 1,06 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 36 918 € (2024), et 53 % des foyers sont imposés. Pouilly-les-Nonains compte 11 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Pouilly-les-Nonains en bref
Département : Loire (42) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Pouilly-les-Nonains compte 2 120 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 780 habitants. La densité de population y est de 203 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce, à 8,3 €/m² par mois, se situent au niveau de la médiane des communes de son département (8,3 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a reculé de 1,3 %, moins vite que la médiane départementale (10,1 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (36 918 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (32 324 €). Il a progressé de 24,5 % depuis 2018, au même rythme que la médiane départementale (22,5 %). 53 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 48 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (34,65 %) est supérieur de 1,1 points à la médiane départementale (33,52 %).
Risques et énergie
Pouilly-les-Nonains totalise 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane des communes de son département (5). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (7 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : −1,3 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 8,9 |
| Appartement (ensemble) | 8,3 |
| Appartement 3 pièces et plus | 7,9 |
| Maison | 8,1 |
16 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +24,5 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −11,5 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 101 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 36 918 € |
| Foyers imposés | 53,2 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 26,5 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 2,1 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
11 arrêtés au total, dont 6 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 7 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2011 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,1 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Pouilly-les-Nonains ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 8,3 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 6,4 à 10,8 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pouilly-les-Nonains ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 34,65 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Pouilly-les-Nonains ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 36 918 € par foyer fiscal, sur 1 101 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Pouilly-les-Nonains ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme. 11 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 6 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Pouilly-les-Nonains par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 8,3 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 8,3 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 36 918 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 038 €). Taux de taxe foncière : 34,65 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 34,90 %).
📊 Pouilly-les-Nonains comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 8,3 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 8,3 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 36 918 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 038 €).
- Taux de taxe foncière : 34,65 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 34,90 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pouilly-les-Nonains | — | 2 120 | 8,3 | — | 36 918 € | 34,65 % | — | 11 |
| Saint-Léger-sur-Roanne | 1,8 km | 1 170 | 8,3 | — | 37 628 € | 34,65 % | — | 7 |
| Ouches | 3,7 km | 1 138 | 8,3 | — | 34 642 € | 33,78 % | — | 7 |
| Saint-André-d'Apchon | 4,0 km | 1 966 | 8,3 | — | 36 463 € | 34,34 % | 3,0 % | 5 |
| Riorges | 4,5 km | 11 139 | 9,8 | 1 232 | 31 893 € | 44,35 % | 4,3 % | 13 |
| Saint-Romain-la-Motte | 4,5 km | 1 436 | 8,3 | — | 35 543 € | 35,15 % | — | 11 |
| Renaison | 5,3 km | 3 231 | 8,2 | — | 35 433 € | 35,78 % | 8,8 % | 8 |
| Saint-Haon-le-Châtel | 5,4 km | 625 | 8,3 | — | 34 425 € | 36,94 % | — | 3 |
| Lentigny | 5,6 km | 1 794 | 7,1 | — | 34 583 € | 32,75 % | — | 8 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.