🏙 Immobilier à Montauville (54700)
Montauville compte 1 097 habitants, soit une densité d'environ 67 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 8,9 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 3,2 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,25 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 36 200 € (2024), et 58 % des foyers sont imposés. Montauville compte 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 1 copropriétés immatriculées (29 lots).
📰 Montauville en bref
Département : Meurthe-et-Moselle (54) · Région : Grand Est
Taille et profil
Montauville compte 1 097 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 307 habitants). Avec 67 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (8,9 €/m² par mois) est inférieur à la médiane départementale (9,7 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 3,2 %, moins vite que la médiane départementale (10,2 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (36 200 € en 2024) est supérieur à la médiane des communes de son département (32 954 €). Il a progressé de 21,6 % depuis 2018, moins vite que la médiane départementale (24,4 %). 58 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 49 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (28,25 %) est inférieur de 2,6 points à la médiane départementale (30,83 %).
Risques et énergie
Montauville totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane des communes de son département (5). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (2 arrêtés).
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +3,2 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,4 |
| Appartement (ensemble) | 8,9 |
| Appartement 3 pièces et plus | 8,9 |
| Maison | 10,9 |
50 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +21,6 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 595 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 36 200 € |
| Foyers imposés | 58,3 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
3 arrêtés au total, dont 2 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 2 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : −0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +1,1 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Montauville
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Montauville | Lots |
|---|---|---|
| Pierre Et Sancesario | 1 | 29 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Montauville ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 8,9 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 7,3 à 10,9 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montauville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 28,25 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Montauville ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 36 200 € par foyer fiscal, sur 595 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Montauville ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain. 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 2 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Montauville par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 8,9 €/m²/mois, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,0 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 36 200 €, rang 4 sur 8 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 276 €). Taux de taxe foncière : 28,25 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32,31 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Montauville ?
1 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 29 lots.
📊 Montauville comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 8,9 €/m²/mois, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,0 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 36 200 €, rang 4 sur 8 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 276 €).
- Taux de taxe foncière : 28,25 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32,31 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montauville | — | 1 097 | 8,9 | — | 36 200 € | 28,25 % | — | 3 |
| Maidières | 2,3 km | 1 492 | 11,0 | 2 271 | 39 561 € | 28,21 % | — | 7 |
| Fey-en-Haye | 3,0 km | 57 | 9,8 | — | — | 28,14 % | — | 1 |
| Jezainville | 3,4 km | 1 051 | 8,9 | — | 34 970 € | 31,38 % | — | 7 |
| Mamey | 3,6 km | 333 | 9,8 | — | 38 527 € | 29,37 % | — | 3 |
| Norroy-lès-Pont-à-Mousson | 4,3 km | 1 149 | 9,8 | — | 40 345 € | 35,00 % | — | 5 |
| Pont-à-Mousson | 4,6 km | 14 190 | 10,5 | 1 658 | 27 677 € | 33,24 % | 6,6 % | 19 |
| Blénod-lès-Pont-à-Mousson | 5,0 km | 4 659 | 10,4 | — | 26 183 € | 33,52 % | 4,0 % | 10 |
| Villers-sous-Prény | 5,4 km | 332 | 10,2 | — | 35 276 € | 39,87 % | — | 5 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.