🏙 Immobilier à Norroy-lès-Pont-à-Mousson (54700)
Norroy-lès-Pont-à-Mousson compte 1 149 habitants, soit une densité d'environ 195 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 9,8 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 13,2 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,00 % en 2025, en hausse de 0,81 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 40 345 € (2024), et 62 % des foyers sont imposés. Norroy-lès-Pont-à-Mousson compte 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 3 copropriétés immatriculées (30 lots).
📰 Norroy-lès-Pont-à-Mousson en bref
Département : Meurthe-et-Moselle (54) · Région : Grand Est
Taille et profil
Norroy-lès-Pont-à-Mousson compte 1 149 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 307 habitants). Avec 195 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (9,8 €/m² par mois) est proche de la médiane des communes de son département (9,7 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 13,2 %, plus vite que la médiane des communes de son département (10,2 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (40 345 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (32 954 €). Il a progressé de 20,4 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (24,4 %). 62 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 49 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (35,00 %) est supérieur de 4,2 points à la médiane des communes de son département (30,83 %).
Risques et énergie
Norroy-lès-Pont-à-Mousson totalise 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit autant que la médiane départementale (5). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (3 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 3 copropriétés (30 lots), soit environ 2,6 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +13,2 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 11,1 |
| Appartement (ensemble) | 9,8 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,6 |
| Maison | 10,9 |
62 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +20,4 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 649 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 40 345 € |
| Foyers imposés | 61,9 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
5 arrêtés au total, dont 2 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 3 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2003 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,8 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +1,1 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Norroy-lès-Pont-à-Mousson
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +200,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Norroy-lès-Pont-à-Mousson ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 9,8 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 7,8 à 12,4 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Norroy-lès-Pont-à-Mousson ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 35,00 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Norroy-lès-Pont-à-Mousson ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 40 345 € par foyer fiscal, sur 649 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Norroy-lès-Pont-à-Mousson ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain. 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 2 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Norroy-lès-Pont-à-Mousson par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 9,8 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,2 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 40 345 €, rang 1 sur 8 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 276 €). Taux de taxe foncière : 35,00 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 28,23 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Norroy-lès-Pont-à-Mousson ?
3 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 30 lots.
📊 Norroy-lès-Pont-à-Mousson comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 9,8 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,2 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 40 345 €, rang 1 sur 8 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 276 €).
- Taux de taxe foncière : 35,00 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 28,23 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Norroy-lès-Pont-à-Mousson | — | 1 149 | 9,8 | — | 40 345 € | 35,00 % | — | 5 |
| Villers-sous-Prény | 1,7 km | 332 | 10,2 | — | 35 276 € | 39,87 % | — | 5 |
| Pont-à-Mousson | 2,9 km | 14 190 | 10,5 | 1 658 | 27 677 € | 33,24 % | 6,6 % | 19 |
| Vandières | 3,1 km | 934 | 9,8 | — | 35 235 € | 25,90 % | — | 6 |
| Vilcey-sur-Trey | 3,9 km | 145 | 10,2 | — | 25 501 € | 27,56 % | — | 1 |
| Maidières | 4,2 km | 1 492 | 11,0 | 2 271 | 39 561 € | 28,21 % | — | 7 |
| Montauville | 4,3 km | 1 097 | 8,9 | — | 36 200 € | 28,25 % | — | 3 |
| Fey-en-Haye | 4,6 km | 57 | 9,8 | — | — | 28,14 % | — | 1 |
| Champey-sur-Moselle | 4,8 km | 315 | 10,5 | — | 37 784 € | 36,75 % | — | 9 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.