🏙 Immobilier à Cauffry (60290)
Cauffry compte 2 649 habitants, soit une densité d'environ 559 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 12,9 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 1,8 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,21 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 33 275 € (2024), et 54 % des foyers sont imposés. Cauffry compte 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 2 copropriétés immatriculées (20 lots).
📰 Cauffry en bref
Département : Oise (60) · Région : Hauts-de-France
Taille et profil
Cauffry compte 2 649 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 484 habitants). Avec 559 habitants au km², son profil est urbain ou périurbain.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (12,9 €/m² par mois) est supérieur à la médiane des communes de son département (11,9 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 1,8 %, moins vite que la médiane des communes de son département (7,0 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (33 275 € en 2024) est proche de la médiane départementale (33 567 €). Il a progressé de 17,0 % depuis 2018, au même rythme que la médiane des communes de son département (18,4 %). 54 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 53 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (46,21 %) est proche de la médiane des communes de son département (47,07 %).
Risques et énergie
Cauffry totalise 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit autant que la médiane départementale (2). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (2 arrêtés).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +1,8 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,8 |
| Appartement (ensemble) | 12,9 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,6 |
| Maison | 12,5 |
125 annonces observées. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +17,0 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −9,0 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 353 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 33 275 € |
| Foyers imposés | 53,8 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 30,8 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 1,1 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
2 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +1,9 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Cauffry
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +100,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Cauffry ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 12,9 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 10,9 à 15,4 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cauffry ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 46,21 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Cauffry ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 33 275 € par foyer fiscal, sur 1 353 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Cauffry ?
2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Cauffry par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 12,9 €/m²/mois, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,2 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 33 275 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29 742 €). Taux de taxe foncière : 46,21 %, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 59,02 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Cauffry ?
2 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 20 lots.
📊 Cauffry comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 12,9 €/m²/mois, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,2 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 33 275 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29 742 €).
- Taux de taxe foncière : 46,21 %, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 59,02 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cauffry | — | 2 649 | 12,9 | — | 33 275 € | 46,21 % | — | 2 |
| Laigneville | 1,9 km | 4 926 | 13,6 | — | 29 660 € | 64,73 % | 0,4 % | 4 |
| Cambronne-lès-Clermont | 2,3 km | 1 146 | 13,7 | — | 39 279 € | 65,80 % | — | 2 |
| Rantigny | 2,4 km | 2 524 | 13,2 | 1 718 | 27 196 € | 57,43 % | 3,4 % | 3 |
| Rousseloy | 3,1 km | 277 | 13,7 | — | 37 958 € | 46,93 % | — | 1 |
| Liancourt | 3,2 km | 6 785 | 13,1 | 1 553 | 22 050 € | 53,62 % | 3,9 % | 5 |
| Mogneville | 3,3 km | 1 487 | 13,1 | — | 25 741 € | 59,64 % | — | 3 |
| Monchy-Saint-Éloi | 3,5 km | 2 155 | 12,9 | — | 32 901 € | 58,39 % | — | 1 |
| Saint-Vaast-lès-Mello | 4,4 km | 984 | 13,1 | — | 29 823 € | 67,19 % | 0,0 % | 5 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.