🏙 Immobilier à Monchy-Saint-Éloi (60290)
Monchy-Saint-Éloi compte 2 155 habitants, soit une densité d'environ 547 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 12,9 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 1,4 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,39 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 32 901 € (2024), et 53 % des foyers sont imposés. Monchy-Saint-Éloi compte 1 arrêté de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 2 copropriétés immatriculées (30 lots).
📰 Monchy-Saint-Éloi en bref
Département : Oise (60) · Région : Hauts-de-France
Taille et profil
Monchy-Saint-Éloi compte 2 155 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 484 habitants). La densité de population y est de 547 habitants au km² : un profil urbain ou périurbain.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (12,9 €/m² par mois) est supérieur à la médiane départementale (11,9 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 1,4 %, moins vite que la médiane départementale (7,0 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (32 901 € en 2024) est proche de la médiane des communes de son département (33 567 €). Il a progressé de 19,2 % depuis 2018, au même rythme que la médiane départementale (18,4 %). 53 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 53 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (58,39 %) est supérieur de 11,3 points à la médiane départementale (47,07 %).
Risques et énergie
Monchy-Saint-Éloi totalise 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane départementale (2).
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +1,4 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 16,1 |
| Appartement (ensemble) | 12,9 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,7 |
| Maison | 12,5 |
110 annonces observées. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +19,2 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2021 et 2024 : −9,6 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 105 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 32 901 € |
| Foyers imposés | 53,1 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 31,9 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 1,9 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
1 arrêté au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +1,9 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Monchy-Saint-Éloi
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +100,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Monchy-Saint-Éloi ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 12,9 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 10,5 à 15,8 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Monchy-Saint-Éloi ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 58,39 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Monchy-Saint-Éloi ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 32 901 € par foyer fiscal, sur 1 105 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Monchy-Saint-Éloi ?
1 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Monchy-Saint-Éloi par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 12,9 €/m²/mois, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,3 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 32 901 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 27 701 €). Taux de taxe foncière : 58,39 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 52,20 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Monchy-Saint-Éloi ?
2 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 30 lots.
📊 Monchy-Saint-Éloi comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 12,9 €/m²/mois, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,3 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 32 901 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 27 701 €).
- Taux de taxe foncière : 58,39 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 52,20 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Monchy-Saint-Éloi | — | 2 155 | 12,9 | — | 32 901 € | 58,39 % | — | 1 |
| Mogneville | 1,8 km | 1 487 | 13,1 | — | 25 741 € | 59,64 % | — | 3 |
| Villers-Saint-Paul | 2,0 km | 6 480 | 13,7 | 1 885 | 25 201 € | 50,78 % | 0,2 % | 6 |
| Nogent-sur-Oise | 2,4 km | 21 907 | 14,3 | 1 391 | 21 736 € | 66,93 % | 4,1 % | 8 |
| Laigneville | 2,6 km | 4 926 | 13,6 | — | 29 660 € | 64,73 % | 0,4 % | 4 |
| Rieux | 3,0 km | 1 559 | 13,3 | — | 34 096 € | 40,19 % | — | 9 |
| Angicourt | 3,1 km | 1 345 | 13,3 | — | 41 524 € | 43,17 % | — | 2 |
| Cauffry | 3,5 km | 2 649 | 12,9 | — | 33 275 € | 46,21 % | — | 2 |
| Liancourt | 3,5 km | 6 785 | 13,1 | 1 553 | 22 050 € | 53,62 % | 3,9 % | 5 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.