🏙 Immobilier à Porte des Pierres Dorées (69400)
Porte des Pierres Dorées compte 4 185 habitants, soit une densité d'environ 309 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,5 €/m² par mois (2025). Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,56 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 45 960 € (2024), et 61 % des foyers sont imposés. Le registre national recense 2 copropriétés immatriculées (166 lots).
📰 Porte des Pierres Dorées en bref
Département : Rhône (69) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Porte des Pierres Dorées compte 4 185 habitants, une taille proche de la médiane de son département (1 765 habitants). Avec 309 habitants au km², son profil est urbain ou périurbain.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (11,5 €/m² par mois) est inférieur à la médiane départementale (12,4 €/m²).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (45 960 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (38 926 €). 61 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 57 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (37,56 %) est supérieur de 4,6 points à la médiane départementale (32,98 %).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 14,4 |
| Appartement (ensemble) | 11,5 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,1 |
| Maison | 13,0 |
99 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 2 161 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 45 960 € |
| Foyers imposés | 60,9 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 25,6 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 5,9 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Porte des Pierres Dorées
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Porte des Pierres Dorées | Lots |
|---|---|---|
| Regie Berthaud | 1 | 28 |
| Regie Immobiliere Pondevaux | 1 | 138 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Porte des Pierres Dorées ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,5 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,9 à 14,9 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Porte des Pierres Dorées ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 37,56 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Porte des Pierres Dorées ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 45 960 € par foyer fiscal, sur 2 161 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Porte des Pierres Dorées ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'est recensé depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Porte des Pierres Dorées par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,5 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,1 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 45 960 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 53 537 €). Taux de taxe foncière : 37,56 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33,89 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Porte des Pierres Dorées ?
2 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 166 lots.
📊 Porte des Pierres Dorées comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,5 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,1 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 45 960 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 53 537 €).
- Taux de taxe foncière : 37,56 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33,89 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Porte des Pierres Dorées | — | 4 185 | 11,5 | — | 45 960 € | 37,56 % | — | — |
| Lacenas | 2,7 km | 1 076 | 11,5 | — | 71 721 € | 36,60 % | — | 13 |
| Theizé | 2,9 km | 1 278 | 13,3 | — | 51 068 € | 32,90 % | — | 7 |
| Pommiers | 3,3 km | 2 618 | 13,3 | — | 63 242 € | 40,91 % | 5,0 % | 12 |
| Gleizé | 4,3 km | 8 035 | 12,9 | 1 949 | 34 942 € | 34,58 % | 9,4 % | 13 |
| Ville-sur-Jarnioux | 4,4 km | 828 | 13,3 | — | 60 403 € | 39,00 % | — | 6 |
| Lachassagne | 4,6 km | 1 332 | 12,7 | — | 56 006 € | 30,52 % | — | 10 |
| Anse | 4,6 km | 8 206 | 13,6 | 3 247 | 36 415 € | 33,20 % | 2,0 % | 20 |
| Denicé | 4,7 km | 1 571 | 11,5 | — | 45 460 € | 30,07 % | 0,0 % | 12 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.