🏙 Immobilier à Feucherolles (78810)
Feucherolles compte 3 043 habitants, soit une densité d'environ 231 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 21,3 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 21,3 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,63 % en 2025, en hausse de 1,13 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 113 663 € (2024), et 77 % des foyers sont imposés. Feucherolles compte 7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 8 copropriétés immatriculées (129 lots).
📰 Feucherolles en bref
Département : Yvelines (78) · Région : Île-de-France
Taille et profil
Feucherolles compte 3 043 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 1 302 habitants). La densité de population y est de 231 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Avec 21,3 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 16,1 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 21,3 %, plus vite que la médiane départementale (11,2 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (113 663 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (48 984 €). Il a progressé de 22,0 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (16,5 %). 77 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 67 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (30,63 %) est supérieur de 2,1 points à la médiane départementale (28,54 %).
Risques et énergie
Feucherolles totalise 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane des communes de son département (6). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (6 arrêtés). Un plan de prévention des risques naturels est en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 8 copropriétés (129 lots), soit environ 2,6 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +21,3 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 23,0 |
| Appartement (ensemble) | 21,3 |
| Appartement 3 pièces et plus | 18,6 |
| Maison | 19,9 |
36 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +22,0 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −4,0 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 453 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 113 663 € |
| Foyers imposés | 76,5 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 17,7 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 31,3 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
7 arrêtés au total, dont 2 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 6 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,1 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −0,4 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Feucherolles
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Feucherolles | Lots |
|---|---|---|
| Lamy | 1 | 32 |
| Ll Gestion | 1 | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Feucherolles ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 21,3 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 17,4 à 26,1 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Feucherolles ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 30,63 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Feucherolles ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 113 663 € par foyer fiscal, sur 1 453 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Feucherolles ?
7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 2 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Feucherolles par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 21,3 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 20,7 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 113 663 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 90 704 €). Taux de taxe foncière : 30,63 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30,56 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Feucherolles ?
8 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 129 lots.
📊 Feucherolles comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 21,3 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 20,7 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 113 663 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 90 704 €).
- Taux de taxe foncière : 30,63 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30,56 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Feucherolles | — | 3 043 | 21,3 | — | 113 663 € | 30,63 % | — | 7 |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 3,0 km | 4 965 | 21,2 | — | 112 593 € | 33,03 % | 15,3 % | 14 |
| Davron | 3,1 km | 295 | 21,3 | — | 91 632 € | 26,30 % | — | 1 |
| Aigremont | 3,4 km | 1 075 | 19,5 | — | 107 218 € | 31,25 % | — | 2 |
| Chavenay | 3,5 km | 1 723 | 21,3 | — | 82 127 € | 29,90 % | — | 8 |
| Chambourcy | 3,7 km | 5 847 | 20,6 | — | 65 724 € | 28,35 % | 9,2 % | 7 |
| Orgeval | 4,6 km | 7 252 | 20,0 | 3 922 | 80 704 € | 36,23 % | 3,1 % | 8 |
| Crespières | 4,8 km | 1 719 | 16,9 | — | 92 129 € | 28,27 % | — | 5 |
| L'Étang-la-Ville | 5,6 km | 5 157 | 20,7 | 4 396 | 89 776 € | 31,22 % | 18,3 % | 15 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.