🏙 Immobilier à Mareil-sur-Mauldre (78124)
Mareil-sur-Mauldre compte 1 776 habitants, soit une densité d'environ 406 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 16,9 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 14,7 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,55 % en 2025, en hausse de 0,97 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 63 670 € (2024), et 74 % des foyers sont imposés. Mareil-sur-Mauldre compte 7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 2 copropriétés immatriculées (41 lots).
📰 Mareil-sur-Mauldre en bref
Département : Yvelines (78) · Région : Île-de-France
Taille et profil
Mareil-sur-Mauldre compte 1 776 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 1 302 habitants). La densité de population y est de 406 habitants au km² : un profil urbain ou périurbain.
Loyers et prix
À 16,9 €/m² par mois, les loyers d'annonce dépassent la médiane des communes de son département (16,1 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 14,7 %, plus vite que la médiane départementale (11,2 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (63 670 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (48 984 €). Il a progressé de 25,9 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (16,5 %). 74 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 67 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (30,55 %) est supérieur de 2,0 points à la médiane départementale (28,54 %).
Risques et énergie
Mareil-sur-Mauldre totalise 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane des communes de son département (6). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (4 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +14,7 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 18,2 |
| Appartement (ensemble) | 16,9 |
| Appartement 3 pièces et plus | 14,8 |
| Maison | 14,3 |
37 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +25,9 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 891 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 63 670 € |
| Foyers imposés | 74,2 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
7 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 3 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −0,9 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Mareil-sur-Mauldre
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Mareil-sur-Mauldre ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 16,9 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 13,5 à 21,1 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mareil-sur-Mauldre ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 30,55 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Mareil-sur-Mauldre ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 63 670 € par foyer fiscal, sur 891 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Mareil-sur-Mauldre ?
7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Mareil-sur-Mauldre par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 16,9 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 16,9 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 63 670 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 60 006 €). Taux de taxe foncière : 30,55 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31,99 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Mareil-sur-Mauldre ?
2 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 41 lots.
📊 Mareil-sur-Mauldre comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 16,9 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 16,9 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 63 670 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 60 006 €).
- Taux de taxe foncière : 30,55 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31,99 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mareil-sur-Mauldre | — | 1 776 | 16,9 | — | 63 670 € | 30,55 % | — | 7 |
| Montainville | 1,8 km | 589 | 16,4 | — | 60 552 € | 31,55 % | — | 5 |
| Herbeville | 1,9 km | 228 | 16,9 | — | 64 460 € | 32,42 % | — | 4 |
| Maule | 3,1 km | 6 083 | 16,4 | 2 655 | 48 984 € | 35,92 % | 13,5 % | 9 |
| Crespières | 3,3 km | 1 719 | 16,9 | — | 92 129 € | 28,27 % | — | 5 |
| Les Alluets-le-Roi | 3,9 km | 1 390 | 16,9 | — | 59 460 € | 31,29 % | — | 3 |
| Beynes | 4,1 km | 7 704 | 17,0 | — | 44 280 € | 40,45 % | 12,8 % | 9 |
| Marcq | 4,7 km | 802 | 16,4 | — | 56 540 € | 36,81 % | — | 2 |
| Bazemont | 4,8 km | 1 727 | 16,9 | — | 65 690 € | 25,42 % | — | 7 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.