🏙 Immobilier à Montgenèvre : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de la Praya — Montgenèvre (05100)
3 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de la Praya à Montgenèvre, pour un total de 193 lots. Les 24 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 245 €/m² (−7 % par rapport à la médiane de Montgenèvre, 4 550 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 3 846 €/m² |
| 2025 | 11 | 4 688 €/m² |
📋 Portrait de Rue de la Praya
Le bâti de Rue de la Praya à Montgenèvre : 33 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1961-1974 ; les copropriétés sont très largement équipées d'un chauffage collectif (100 %), principalement alimenté par l'électricité ; 67 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 63 lots (jusqu'à 96).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (3) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, FONCIA TERRES DE PROVENCE, gère 2 de ces copropriétés sur les 3 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 24 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 245 €/m² pour les appartements, soit 7 % en dessous de la médiane de Montgenèvre.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de la Praya
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA TERRES DE PROVENCE | 2 | 97 |
| AGENCE DU PARC | 1 | 96 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de la Praya
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 15 m² | 53 060 € | 3 537 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 36 m² | 159 000 € | 4 417 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 137 380 € | 5 284 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 249 000 € | 5 791 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 138 000 € | 5 308 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 121 900 € | 4 688 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 65 m² | 332 000 € | 5 108 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 205 000 € | 4 362 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 30 m² | 120 000 € | 4 000 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 52 m² | 185 000 € | 3 558 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 325 824 € | 7 577 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 43 m² | 262 600 € | 6 107 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de la Praya à Montgenèvre ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 3 copropriétés rattachées à la voie Rue de la Praya à Montgenèvre, pour un total de 193 lots.
Quel est le prix au m² Rue de la Praya à Montgenèvre ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (24 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 245 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 550 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de la Praya à Montgenèvre ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA TERRES DE PROVENCE (2), AGENCE DU PARC (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de la Praya ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.