🏙 Immobilier à Lyon 3e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue d'Arménie — Lyon 3e Arrondissement (69003)
6 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue d'Arménie à Lyon 3e Arrondissement, pour un total de 907 lots. Les 9 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 077 €/m² (+13 % par rapport à la médiane de Lyon 3e Arrondissement, 4 492 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 4 807 €/m² |
| 2025 | 3 | 5 222 €/m² |
📋 Portrait de Rue d'Arménie
Le bâti de Rue d'Arménie à Lyon 3e Arrondissement : les immeubles sont 33 % à dater de la période 1961-1974, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; les copropriétés sont pour une bonne part équipées d'un chauffage collectif (50 %) ; 83 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 62 lots (jusqu'à 659).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (3) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, IMMO DE FRANCE RHONE ALPES, gère 2 de ces copropriétés sur les 3 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 9 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 077 €/m² pour les appartements, soit 13 % au-dessus de la médiane de Lyon 3e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue d'Arménie
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| IMMO DE FRANCE RHONE ALPES | 2 | 731 |
| GESTION ET PATRIMOINE LESCUYER | 1 | 59 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue d'Arménie
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 5p | 132 m² | 563 000 € | 4 265 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 81 m² | 423 000 € | 5 222 |
| 03/2025 | Appartement 4p | 92 m² | 494 100 € | 5 371 |
| 10/2024 | Appartement 1p | 26 m² | 132 000 € | 5 077 |
| 10/2024 | Appartement 4p | 95 m² | 514 500 € | 5 416 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 59 m² | 226 000 € | 3 831 |
| 07/2024 | Appartement 2p | 62 m² | 281 250 € | 4 536 |
| 04/2024 | Appartement 3p | 82 m² | 270 750 € | 3 302 |
| 02/2024 | Appartement 4p | 109 m² | 627 050 € | 5 753 |
Annonces à Lyon 3e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue d'Arménie à Lyon 3e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 6 copropriétés rattachées à la voie Rue d'Arménie à Lyon 3e Arrondissement, pour un total de 907 lots.
Quel est le prix au m² Rue d'Arménie à Lyon 3e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (9 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 077 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 492 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue d'Arménie à Lyon 3e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : IMMO DE FRANCE RHONE ALPES (2), GESTION ET PATRIMOINE LESCUYER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue d'Arménie ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.