🏙 Immobilier à Paris 11e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de la Fontaine au Roi — Paris 11e Arrondissement (75011)
35 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de la Fontaine au Roi à Paris 11e Arrondissement, pour un total de 2 210 lots. Les 73 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 9 459 €/m² (−4 % par rapport à la médiane de Paris 11e Arrondissement, 9 867 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 38 | 9 510 €/m² |
| 2025 | 35 | 9 440 €/m² |
📋 Portrait de Rue de la Fontaine au Roi
Le bâti de Rue de la Fontaine au Roi à Paris 11e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (79 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (9 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 46 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 51 lots (jusqu'à 221).
Côté gestion, 97 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (34) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, CABINET STEIN LA COPROPRIETE, gère 3 de ces copropriétés sur les 33 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 73 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 9 459 €/m² pour les appartements, soit 4 % en dessous de la médiane de Paris 11e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de la Fontaine au Roi
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET STEIN LA COPROPRIETE | 3 | 187 |
| FONCIA PARIS RIVE DROITE | 3 | 108 |
| BALMA GESTION | 2 | 125 |
| CABINET LA PAGERIE | 2 | 119 |
| SOCIETE ORFILA DE GESTION IMMOBILIERE | 2 | 100 |
| COMPAGNIE IMMOBILIERE PERRISSEL ET ASSOCIES | 2 | 94 |
| JUNEGE | 2 | 86 |
| MANDA (EX- HELLO SYNDIC) | 1 | 221 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de la Fontaine au Roi
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 34 m² | 350 000 € | 10 294 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 23 m² | 220 000 € | 9 565 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 27 m² | 265 000 € | 9 815 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 33 m² | 319 000 € | 9 667 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 26 m² | 227 000 € | 8 731 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 37 m² | 235 000 € | 6 351 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 285 000 € | 9 500 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 31 m² | 180 406 € | 5 820 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 310 000 € | 10 333 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 382 500 € | 7 650 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 27 m² | 260 200 € | 9 637 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 12 m² | 104 000 € | 8 667 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de la Fontaine au Roi à Paris 11e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 35 copropriétés rattachées à la voie Rue de la Fontaine au Roi à Paris 11e Arrondissement, pour un total de 2 210 lots.
Quel est le prix au m² Rue de la Fontaine au Roi à Paris 11e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (73 appartements, source DVF), le prix médian est de 9 459 €/m². Sur la commune, la médiane est de 9 867 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de la Fontaine au Roi à Paris 11e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET STEIN LA COPROPRIETE (3), FONCIA PARIS RIVE DROITE (3), BALMA GESTION (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de la Fontaine au Roi ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.