🏙 Immobilier à Paris 11e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Passage de Ménilmontant — Paris 11e Arrondissement (75011)
5 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Passage de Ménilmontant à Paris 11e Arrondissement, pour un total de 197 lots. Les 8 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 9 445 €/m² (−4 % par rapport à la médiane de Paris 11e Arrondissement, 9 867 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 9 818 €/m² |
| 2025 | 5 | 7 105 €/m² |
📋 Portrait de Passage de Ménilmontant
Le bâti de Passage de Ménilmontant à Paris 11e Arrondissement : 100 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (20 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 36 lots (jusqu'à 56).
Sur le marché, 8 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 9 445 €/m² pour les appartements, soit 4 % en dessous de la médiane de Paris 11e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Passage de Ménilmontant
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| POSITIVV | 1 | 56 |
| CABINET CHARPENTIER | 1 | 43 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Passage de Ménilmontant
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 195 000 € | 9 750 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 15 m² | 155 000 € | 10 333 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 67 m² | 310 000 € | 4 627 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 67 m² | 305 000 € | 4 552 |
| 04/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 135 000 € | 7 105 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 60 m² | 548 400 € | 9 140 |
| 04/2024 | Appartement 2p | 31 m² | 315 500 € | 10 177 |
| 02/2024 | Appartement 1p | 20 m² | 196 361 € | 9 818 |
Annonces à Paris 11e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Paris 11e Arrondissement
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Passage de Ménilmontant à Paris 11e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 5 copropriétés rattachées à la voie Passage de Ménilmontant à Paris 11e Arrondissement, pour un total de 197 lots.
Quel est le prix au m² Passage de Ménilmontant à Paris 11e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (8 appartements, source DVF), le prix médian est de 9 445 €/m². Sur la commune, la médiane est de 9 867 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Passage de Ménilmontant à Paris 11e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : POSITIVV (1), CABINET CHARPENTIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Passage de Ménilmontant ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.