🏙 Immobilier à Paris 11e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Passage Courtois — Paris 11e Arrondissement (75011)
11 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Passage Courtois à Paris 11e Arrondissement, pour un total de 265 lots. Les 11 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 9 688 €/m² (−2 % par rapport à la médiane de Paris 11e Arrondissement, 9 867 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 8 857 €/m² |
| 2025 | 8 | 9 844 €/m² |
📋 Portrait de Passage Courtois
Le bâti de Passage Courtois à Paris 11e Arrondissement : 89 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 21 lots (jusqu'à 77).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (8) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA, gère 2 de ces copropriétés sur les 8 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 11 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 9 688 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Paris 11e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Passage Courtois
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA | 2 | 34 |
| DOMINIQUE G FESSART SAS | 1 | 77 |
| RELAIS IMMO | 1 | 40 |
| CABINET MORGAND ET CIE | 1 | 27 |
| PROJET IMMOBILIER | 1 | 21 |
| BTMB GESTION TRANSACTIONS | 1 | 16 |
| WELO | 1 | 9 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Passage Courtois
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 558 000 € | 13 286 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 10 m² | 155 000 € | 15 500 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 30 m² | 300 000 € | 10 000 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 13 m² | 105 000 € | 8 077 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 22 m² | 198 000 € | 9 000 |
| 03/2025 | Appartement 1p | 16 m² | 155 000 € | 9 688 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 27 m² | 315 870 € | 11 699 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 9 m² | 68 000 € | 7 556 |
| 09/2024 | Appartement 1p | 18 m² | 201 000 € | 11 167 |
| 09/2024 | Appartement 1p | 21 m² | 174 528 € | 8 311 |
| 06/2024 | Appartement 3p | 77 m² | 682 000 € | 8 857 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Passage Courtois à Paris 11e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 11 copropriétés rattachées à la voie Passage Courtois à Paris 11e Arrondissement, pour un total de 265 lots.
Quel est le prix au m² Passage Courtois à Paris 11e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (11 appartements, source DVF), le prix médian est de 9 688 €/m². Sur la commune, la médiane est de 9 867 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Passage Courtois à Paris 11e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA (2), DOMINIQUE G FESSART SAS (1), RELAIS IMMO (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Passage Courtois ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.